25 Hatfield Heights, Hatfields Beach, Rodney, Auckland

Willkommen in diesem fantastischen 4-Schlafzimmer-Haus auf einem großzügigen 857 qm großen, freistehenden Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse in dem versteckten Juwel Hatfields Beach. Dieses Haus ist gefüllt mit geliebten Erinnerungen und wurde liebevoll von der aktuellen Familie über die letzten 6+ Jahre gepflegt. Sie haben alle Fenster und Türen mit Doppelverglasung ausgestattet, das Dach erneuert, eine neue Garage hinzugefügt und die Terrasse in einen beeindruckenden überdachten Unterhaltungsbereich mit Jalousien und Lautsprechern verwandelt. Dieser Bereich führt nach unten in eine weitere Unterhaltungszone, komplett mit einem Außenfernseher und einem Spa-Bereich, alles mit Blick auf einen großen Rasen und malerische ländliche Aussichten. Sie werden die 55qm große Garage lieben, die derzeit als Homeoffice mit eigener Toilette genutzt wird, plus ein Fitnessstudio-Setup und Lagerung. Zusätzlich gibt es einen 24 qm großen überdachten Carport und eine weitere fast neue vielseitige Einzelgarage mit Wäscherei, insgesamt über 100 qm für all Ihre Lagerbedürfnisse!

Sind Sie ein Gartenliebhaber? Die Eigentümer haben einen 1000-Liter-Regenwassertank für die heißen Sommertage installiert. Besorgt über Stromrechnungen? Mit 5 kW installierten Solarpanelen könnten Sie während der Sommermonate kostenlose Energie genießen. Im Winter sorgen ein gemütlicher Holzkamin und Wärmepumpen dafür, dass Sie warm bleiben, indem sie die über den Sommer angesammelten Stromguthaben nutzen. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten für Familienfreuden in einer schönen Umgebung.

Die Lage ist entscheidend: Am Ende einer Sackgasse gelegen, ist es ruhig und sicher. Ein Spielplatz ist nur die Straße hinunter, und sowohl Hatfields Beach als auch eine Bootsrampe sind nur 1 km entfernt. Die Stadt Orewa ist schnell erreichbar, was diesen Ort ideal macht. Orewa Beach School ist Ihre lokale Schule zusammen mit einer Waldschule und Orewa College und Zwischenstufe.

Dieses Haus wurde wahrhaft geliebt, und das spürt man. Mit der harten Arbeit, die bereits erledigt ist, werden Sie diesen Sommer damit verbringen, Zeit zusammen zu genießen – stellen Sie sich vor, Sie zahlen monatelang keine Stromrechnung! Kommen Sie zum offenen Haus oder rufen Sie mich für Ihre eigene private Besichtigung an. Auktion (sofern nicht vorher verkauft) Link zu den Immobilienunterlagen: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/YNMM

25 Hatfield Heights, Hatfields Beach, Rodney, Auckland Vendors have purchased!

Welcome to this fantastic 4-bedroom home on a spacious 857 sqm freehold section at the end of a quiet cul-de-sac in the hidden gem of Hatfields Beach, this home is filled with cherished memories, lovingly maintained by the current family over the past 6+ years.

They've upgraded all the joinery with double glazing, replaced the roof, added a new garage, & transformed the deck into a stunning covered entertainer's area featuring blinds & speakers. This space flows downstairs to another entertaining zone, complete with an outdoor TV & spa area, all overlooking a large lawn & scenic rural views. You'll love the 55sqm garage, currently used as a home office with its own toilet, plus a gym setup & storage. In addition, there's a 24 sqm covered carport & another nearly new versatile single garage with laundry, totaling over 100 sqm for all your storage needs!

Are you a gardening enthusiast? The owners installed a 1000-liter rainwater collection tank for those hot summer days.

Concerned about power bills? With 5 kW of solar panels installed, you might enjoy free energy during the summer months. In winter, a cozy wood fireplace & heat pumps will keep you warm, utilizing power credits built up over summer.

This home offers plenty of options for family enjoyment in a beautiful setting.

Location is key: nestled at the end of a cul-de-sac, it's quiet & safe. A playground is just down the road, & both Hatfields Beach & a boat ramp are only 1 km away. Orewa township is a quick drive, making this spot ideal. Orewa Beach School is your local school along with a Forest School and Orewa College and intermediate.

This home has been truly loved, and you can feel it. With the hard work done, you'll spend this summer enjoying time together-imagine not paying a power bill for months!

Come to open home or call me for your own private viewing.

Property files link: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/YNMM