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4 Gulf Harbour Drive, Gulf Harbour, Rodney, Auckland, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, House
07-07 12:00 12:00-12:30

$1,295,000

4 Gulf Harbour Drive, Gulf Harbour, Rodney, Auckland

3
2
4
1083m2
HouseListdatum 05-16 00:00
PreisrückgangAm beliebtesten

Gulf Harbour 3Zimmer THE GREAT ENTERTAINER

ENJOY A BEAUTIFUL CONNECTION FROM THE OUTSIDE IN

The current owners have poured their love into this home and after 24 years are empty nesters, packed and ready to go!

To ensure the integrity of the home, in 2003 they had it reclad with "New Generation" insulclad. This product has managed cavities cut down the back of the polystyrene sheets plus punctured holes in the capping extrusions.

A current builder's report is available upon request.

Positioned proudly on an elevated 1083m2 site, this unique home offers so much...capturing all day sun and a beautiful sea vista.

Light filled interiors, polished timber floors and wall to ceiling glass seamlessly blend with the beautifully landscaped outdoors. The open plan living, dining, kitchen lead out to a completely private patio featuring a louvred roof for all weather al fresco dining and entertaining together with the luxurious spa.

3 double bedrooms, with the master having a walk in wardrobe and ensuite, family bathroom, powder room plus shower utility room. Another spacious room off the double garage which could be a 4th bedroom, office or consulting room.

For city commuters work is already under way for Penlink, covering a distance of 7km. The new road will link the Main Highway 1 with Stanmore Bay on the peninsula which is said to cut travel time by around 20 minutes. The link will also feature a walking and cycling lane on a separate path.

See this listing on Barfoot & Thompson

Standorte

Offener Tag

Jul07
Sunday12:00 - 12:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 07 Monat 03 Tag
Gebäudewert$640,000Anstieg um 30% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$610,000Anstieg um 24% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,250,000Anstieg um 27% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Water
HanglageEasy/Moderate rise
Grundstücksfläche1083m²
Wohnfläche222m²
Baujahr2000
TitelnummerNA96B/1
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 108 DP 160041, LOT 37 DP 160041
GemeinderatAuckland - Rodney
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 37 DEPOSITED PLAN 160041,1083m2
Grundsteuer$3,089.12 2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Gulf Harbour School
1.65 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 413
10
Whangaparaoa College
3.94 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 446
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone
Grundstücksfläche:1083m²
Art des Eigentums:Freehold
Stadtplanungszonen
Unterirdische Rohrleitungen
Höhenlinie
Regierungswohnungen
Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Gulf Harbour
Gulf Harbour Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$940,000
4.4%
21
2023
$900,000
-16.7%
31
2022
$1,080,000
9.1%
25
2021
$990,000
24.3%
53
2020
$796,500
7.6%
44
2019
$740,000
-4.5%
42
2018
$775,000
2.2%
45
2017
$758,000
7.1%
40
2016
$707,500
17.3%
44
2015
$603,000
17.3%
53
2014
$514,250
-
56

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
1143a Whangaparaoa Road
0.42 km
4
3
176m2
2024 Jahr 06 Monat 06 Tag
$1,152,000
Council approved
35 Hobbs Road
0.53 km
4
2
300m2
2024 Jahr 05 Monat 17 Tag
$1,975,000
Council approved
2 Careen Grove
0.16 km
5
3
300m2
2024 Jahr 03 Monat 15 Tag
$1,383,000
Council approved
18 Bella Vista Drive
0.18 km
4
2
210m2
2024 Jahr 03 Monat 13 Tag
$1,150,000
Council approved
26 Gulf Harbour Drive
0.23 km
5
3
0m2
2024 Jahr 03 Monat 01 Tag
$1,398,000
Council approved

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Immobiliencode:891789Letzte Aktualisierung:2024-07-05 03:07:35