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12 Vista Crescent, Glendowie, Auckland, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $2,425,000

Verkauft am 2024 Jahr 05 Monat 01 Tag

12 Vista Crescent, Glendowie, Auckland

4
327m2
576m2

Nestled at 12 Vista Crescent, Glendowie, Auckland, this impressive waterside residence boasts a freehold title and a prime position facing north, elevated for unrestricted water views. Constructed in 1995 with roughcast walls and a mixed-material roof, this 4-bedroom, 327 sqm home sits on a 576 sqm section with a capital value of $3,175,000 as of June 2021, showing a significant increase of 29.59% from its $2,450,000 valuation in July 2017. The property, in good condition both in walls and roof, features a Tuscan villa vibe and is complemented by a manicured garden and a spacious loggia and patio, perfect for social gatherings.

With a HouGarden AVM of $2,955,000 and a latest sale history of $1,100,000 in 2002 and $520,000 in 1996, this property is not only an investment opportunity but also a haven for families, being in the decile 10 school zones of St Ignatius School, Glendowie School, and Glendowie College, with Baradene College also in close proximity, rated a decile 9.

From its airy sophistication to the Bosch-equipped kitchen and the gas fireplace in the living room, this residence exudes elegance and practicality. The main bedroom, isolated for tranquility, features a walk-in closet and an ensuite with bath, shower, toilet, and vanity. The property also includes a central family room, a double internal access garage, and ample parking, making it an ideal choice for families who love entertaining and value a prestigious yet low-maintenance lifestyle.

Updated on May 24, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$850,000Anstieg um 17% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$2,325,000Anstieg um 34% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$3,175,000Anstieg um 29% im Vergleich zu 2017
AussichtFocal Point Of view - Water
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche576m²
Wohnfläche327m²
Baujahr1995
TitelnummerNA100B/662
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 2 DP 165892 576M2
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 165892,576m2
Grundsteuer$6,905.04
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Glendowie School
0.40 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 364
10
Glendowie College
1.03 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 391
10
St Ignatius Catholic School (St Heliers)
2.95 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 349
10
Baradene College
7.01 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 372
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:576m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Vista Crescent Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Glendowie
Glendowie Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$2,250,000
12.4%
41
2023
$2,001,000
-20%
38
2022
$2,500,500
2.6%
38
2021
$2,437,500
7%
54
2020
$2,277,500
40.2%
54
2019
$1,625,000
-13.6%
36
2018
$1,880,000
1.6%
54
2017
$1,850,000
-
47
2016
$1,850,000
15.3%
43
2015
$1,605,000
21.6%
49
2014
$1,320,000
-
46

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
277 West Tamaki Road, Glendowie
0.31 km
4
2
243m2
2024 Jahr 11 Monat 20 Tag
-
Council approved
49 Roberta Avenue, Glendowie
0.27 km
5
3
280m2
2024 Jahr 11 Monat 05 Tag
$3,200,000
Council approved
24 Vista Crescent, Glendowie
0.14 km
4
2
305m2
2024 Jahr 10 Monat 23 Tag
-
Council approved
5 Vanessa Crescent, Glendowie
0.28 km
4
2
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$2,805,000
Council approved
208A Riddell Road, Glendowie
0.46 km
4
3
-m2
2024 Jahr 07 Monat 01 Tag
$2,300,000
Council approved

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