Verhandelbar

91A Woodglen Road, Glen Eden, Waitakere City, Auckland

94m²

450m²

HouseListdatum 02-24 00:00

Glen Eden 3Zimmer "A CLEAN BILL OF HEALTH!"

This 1998 Monolithic build has been looked after by our savvy vendors, hence why it has had such glowing builders reports.

Calling rental owners looking for an easy care home, this beautifully looked after property is on a free hold site of 450m2 approx. and it's within walking distance to bus stops and a 15-20min walk approx. to the Glen Eden train station making travel handy.

With a rental yield of 4.99% and an easy to care for garden, it's ticking the boxes nicely for a rental investment. Rental appraisal is $680 - $720 per week. Off street parking for three cars, but if you need cover for your car or extra storage there's a lock up single garage ready and waiting. Added bonus is the massive under house storage!

It's a great little property to add to your rental portfolio. Please get in touch for a private viewing.

Past building reports available on request.

Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 26 Tag

Gebäudewert$390,000Anstieg um 44% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$580,000Anstieg um 20% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$970,000Anstieg um 29% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageEasy/Moderate Fall

Grundstücksfläche450m²

Wohnfläche94m²

Baujahr1998

TitelnummerNA118D/21

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 2 DP 188718

GemeinderatAuckland - Waitakere

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 188718,450m2

Grundsteuer$3,069.45
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Prospect School	0.33 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 511	2	Details
Glen Eden Intermediate	1.21 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 426	7	Details
Green Bay High School	2.82 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 432	8	Details
Henderson High School	3.91 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 480	3	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:450m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Woodglen Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Woodglen Road ist eine Unterregion in der Stadt Glen Eden

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Glen Eden

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

131Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$855,000

Niedrig: $460,000, Hoch: $1,808,765

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$650

Niedrig: $260, Hoch: $800

Glen Eden Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$854,000	-0.1%	139
2023	$855,000	-10.7%	117
2022	$957,500	-2.3%	102
2021	$980,000	22.3%	234
2020	$801,250	14.5%	176
2019	$700,000	-2.8%	164
2018	$720,000	0.6%	190
2017	$716,000	3.3%	172
2016	$693,000	12.2%	207
2015	$617,500	26%	234
2014	$490,000	-	188

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
23 Don Oliver Lane, Glen Eden	0.06 km	3	1	96m²	2024 Jahr 12 Monat 12 Tag	$766,000	Council approved
15 Don Oliver Lane, Glen Eden	0.02 km	3	2	-m²	2024 Jahr 12 Monat 05 Tag	-	Council approved
27 Don Oliver Lane, Glen Eden	0.04 km	2	1	78m²	2024 Jahr 10 Monat 21 Tag	$640,000	Council approved
5 Don Oliver Lane, Glen Eden	0.00 km	3	1	99m²	2024 Jahr 10 Monat 15 Tag	$740,000	Council approved
25 Don Oliver Lane, Glen Eden	0.04 km	2	1	77m²	2024 Jahr 09 Monat 20 Tag	$640,000	Council approved