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31b Linwood Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 09 Monat 12 Tag

31b Linwood Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

4
177m2
214m2

Nestled in the prestigious Forrest Hill, this 4-bedroom, freehold property at 31b Linwood Avenue boasts a prime location with a capital value of $1,375,000 as of June 2021. Constructed with mixed materials for the walls and iron for the roof, this 177sqm home with a 214sqm land area is a brand-new, high-quality dwelling. It features a single carpark, a modern design, and smart layout, complemented by high ceilings that let in extra sunlight. The property, which includes a 10-Year Master Build Guarantee, has shown a HouGarden AVM of $1,382,500, reflecting a promising investment opportunity. The residence is in good condition both in walls and roof, sitting on a contour with an easy/moderate rise, making it an ideal blend of comfort, style, and convenience.

History shows a consistent rise in the property's value, with a notable increase in the capital value over the recent years. The latest sale records and the rapid growth in the CV percentage highlight the property's desirability and investment potential. The HouGarden AVM further testifies to the property's worth, providing a reliable estimate for potential buyers.

For families with children, the property is zoned for Campbells Bay School and Double Westlake High Schools, all highly regarded educational institutions. The tranquility of the nearby reserve, coupled with the convenience of being close to shopping, dining, and entertainment options, makes this property an attractive proposition for those seeking a balanced lifestyle.

Updated on September 12, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$675,000
Grundstückswert$700,000
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,375,000
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate rise
Grundstücksfläche214m²
Wohnfläche177m²
Baujahr2023
Titelnummer1142514
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 2 DP 593685
GemeinderatAuckland - North Shore
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 593685,215m2
BauspezifikationenExternal Walls: Mixed Materials
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Wairau Intermediate
0.53 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 426
7
Sunnynook School
0.68 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 393
8
Campbells Bay School
1.17 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 347
10
Target Road School
1.35 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 418
6
Mairangi Bay School
1.44 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 359
10
Forrest Hill School
1.82 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 375
8
St John's School (Mairangi Bay)
2.12 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 353
10
Westlake Boys High School
2.22 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 399
9
Milford School (Auckland)
2.33 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 357
9
Rangitoto College
2.43 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 400
10

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:214m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Linwood Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Forrest Hill
Forrest Hill Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,554,250
-5.8%
24
2023
$1,650,000
-10.6%
37
2022
$1,845,000
2.5%
19
2021
$1,800,000
26.6%
45
2020
$1,421,750
4.5%
56
2019
$1,360,000
-3.4%
33
2018
$1,408,000
-4.5%
33
2017
$1,475,000
6.5%
32
2016
$1,385,000
7.5%
43
2015
$1,288,500
30.7%
63
2014
$985,500
-
40

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
44c Blakeborough Drive, Forrest Hill
0.24 km
3
123m2
2024 Jahr 10 Monat 26 Tag
$1,125,000
Council approved
18 Blakeborough Drive, Forrest Hill
0.26 km
4
2
200m2
2024 Jahr 10 Monat 15 Tag
-
Council approved
242 Forrest Hill Road, Forrest Hill
0.29 km
3
1
110m2
2024 Jahr 09 Monat 09 Tag
-
Council approved
31c Linwood Avenue, Forrest Hill
0.01 km
4
198m2
2024 Jahr 09 Monat 06 Tag
$1,558,500
Council approved
44d Blakeborough Drive, Forrest Hill
0.23 km
3
129m2
2024 Jahr 08 Monat 20 Tag
$1,150,000
Council approved

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