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30 Kenmure Avenue, Forrest Hill, Auckland, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, House
07-07 13:00 13:00-13:30
Neue Häuser

$2,348,000

30 Kenmure Avenue, Forrest Hill, Auckland

5
4
450m2
HouseListdatum 05-14 00:00
Fast neu

Forrest Hill 5Zimmer Location - Westlake Zone& Campbells Bay Primary

If you're looking for the ideal family home that encompasses style, space, and location, then look no further than 30 Kenmure Ave. Nestled in a serene cul-de-sac on a 450m2 freehold section in the highly sought-after Forrest Hill area, this stunning property ticks all the boxes. Title and CCC have been issued.

Boasting an impressive street presence, this home is designed to meet the needs of busy and growing families. Spread across two levels, generous living areas are accompanied by 5 double bedrooms and 4.5 bathrooms (including 3 ensuites). Thoughtfully designed for flexibility, a double bedroom and bathroom are situated on the ground floor, ideal for elderly family members, guests, or a home office. Upstairs, a spacious family lounge and bathroom accompany 4 double bedrooms, 2 of which feature ensuite bathrooms and walk-in wardrobes. Multiple living spaces promote family-friendly living and provide ample room for generational living.

The luxury kitchen and adjoining butler's pantry offer both functionality and style, featuring engineered stone benches, Bosch appliances, and plenty of storage. Seamless access to landscaped decks and gardens invites you to make the most of warm summer days, with ample space for the entire family to enjoy.

Such a fabulous location. Walking distance to coveted Campbells Bay Primary and zoned for Westlake Boys and Girls High School. Both Milford, and Takapuna shopping centres are close by and transport links and motorway on-ramps are within easy reach. This is a home that will exceed expectations, so call Tongtong Xie now for open home times or to book a private viewing.

Standorte

Offener Tag

Jul07
Sunday13:00 - 13:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 07 Monat 03 Tag
Gebäudewert$1,110,000
Grundstückswert$1,190,000Anstieg um 40% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$2,300,000Anstieg um 170% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche450m²
Wohnfläche328m²
Baujahr2023
Titelnummer758082
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 2 DP 503995
GemeinderatAuckland - North Shore
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 503995,450m2
Grundsteuer$2,769.12 2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Campbells Bay School
0.85 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 347
10
Wairau Intermediate
1.11 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 426
7
Westlake Boys High School
1.84 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 399
9
Westlake Girls' High School
2.37 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 404
9
Takapuna Normal Intermediate
2.90 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 381
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:450m²
Art des Eigentums:Freehold
Stadtplanungszonen
Unterirdische Rohrleitungen
Höhenlinie
Regierungswohnungen
Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Forrest Hill
Forrest Hill Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2023
$1,929,999
14.2%
6
2022
$1,690,000
-9.9%
9
2021
$1,876,500
11.2%
22
2020
$1,688,000
23.6%
16
2019
$1,366,000
-10.1%
12
2018
$1,520,000
-5.6%
12
2017
$1,610,000
11%
15
2016
$1,450,000
14.1%
17
2015
$1,271,000
17.7%
23
2014
$1,080,000
-
23

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
46A Kenmure Avenue
0.34 km
4
4
-m2
2024 Jahr 05 Monat 28 Tag
$1,500,000
Council approved
2/18 Kenmure Avenue
0.27 km
3
1
0m2
2024 Jahr 03 Monat 27 Tag
$1,190,000
Council approved
53 Kenmure Avenue
0.26 km
4
2
210m2
2024 Jahr 03 Monat 21 Tag
$1,810,000
Council approved
1/14a Richards Avenue
0.10 km
3
2
-m2
2024 Jahr 02 Monat 25 Tag
$1,202,000
Council approved
0.22 km
3
1
88m2
2024 Jahr 01 Monat 31 Tag
$1,196,000
Council approved

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Immobiliencode:KN9563Letzte Aktualisierung:2024-07-03 14:05:41