Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 05 Monat 10 Tag

77 Valderama Drive, Flat Bush, Auckland - Manukau

256m²

332m²

Nestled in the serene Flat Bush, 77 Valderama Drive presents a spacious 5-bedroom family home on a freehold site. Constructed in 2012 with a mix of materials for the walls and tiles for the roof, this property boasts a floor area of 256sqm and a land area of 332sqm. The home is designed to provide ultimate comfort with its three living areas, large pergola, and manicured lawn, perfect for entertaining and family fun.

Since 2017, the capital value has increased by 18% to reach $1,475,000 as per the government valuation. The HouGarden AVM estimates the property at $1,372,500, while the latest sales history shows a significant growth from $270,000 in 2011 to $750,000 in 2012. This is a clear indicator of the property's investment potential.

For families with children, the property falls within the Mission Heights Primary School zone, rated 8 on the decile scale, and is in close proximity to Sancta Maria College, Ormiston Senior College, and Mission Heights Junior College, ensuring quality education at all levels.

Updated on May 20, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 06 Monat 25 Tag

Gebäudewert$725,000Anstieg um 27% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$750,000Anstieg um 10% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,475,000Anstieg um 18% im Vergleich zu 2017

AussichtFocal Point Of view - Other

HanglageLevel

Grundstücksfläche332m²

Wohnfläche256m²

Baujahr2012

Titelnummer561459

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 54 DP 445943

GemeinderatAuckland - Manukau

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 54 DEPOSITED PLAN 445943,332m2

Grundsteuer$3,802.89 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good Roof: Good

ZoneneinteilungRoad

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Mission Heights Junior College	0.40 km	Sekundarschule	7-10	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 404	7	Details
Mission Heights Primary School	0.57 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 365	8	Details
Ormiston Senior College	1.05 km	Sekundarschule	11-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 444	7	Details
Sancta Maria College	2.47 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 390	7	Details
Our Lady Star of the Sea School (Howick)	5.37 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 360	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Road

Grundstücksfläche:332m²

Art des Eigentums:Freehold

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Flat Bush

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

68Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,375,500

Niedrig: $840,000, Hoch: $4,500,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$1,100

Niedrig: $1, Hoch: $1,450

Flat Bush Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2023	$1,411,000	-8.1%	65
2022	$1,535,000	2.3%	87
2021	$1,500,000	22.3%	177
2020	$1,226,000	6.3%	175
2019	$1,153,500	-4.5%	96
2018	$1,207,500	0.6%	128
2017	$1,200,000	-	111
2016	$1,200,000	20%	118
2015	$1,000,000	15.6%	166
2014	$865,000	-	192

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
406 Ormiston Road	0.06 km	5	3	242m²	2024 Jahr 05 Monat 23 Tag	$1,272,500	Council approved
5 Palazzo Close	0.13 km	6	4	-m²	2024 Jahr 03 Monat 26 Tag	$1,460,000	Council approved
399 Ormiston Road	0.19 km	6	5	317m²	2024 Jahr 03 Monat 25 Tag	$1,622,000	Council approved
386 Ormiston Road	0.11 km	5	3	0m²	2024 Jahr 03 Monat 14 Tag	$1,221,000	Council approved
102 Valderama Drive	0.18 km	0	0	0m²	2024 Jahr 03 Monat 01 Tag	$747,826	Council approved