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104 Valderama Drive, Flat Bush, Auckland - Manukau, 7 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $1,795,000

Verkauft am 2024 Jahr 10 Monat 08 Tag

104 Valderama Drive, Flat Bush, Auckland - Manukau

7
331m2
444m2

Nestled in the serene Flat Bush suburb, this exquisite 7-bedroom, 2-carpark property is a paradigm of luxury and practicality. Constructed with a mix of materials for the walls and tiles for the roof, this freehold property sits on a levelled 444sqm land area with a floor space of 331sqm. Enjoy the tranquility of a quiet cul-de-sac while taking in the beautiful pond views opposite this brand-new 2022-built home. The capital value has seen a remarkable increase of 146.5% from $720,000 in 2017 to $1,775,000 as of June 2021, with the HouGarden AVM estimating the property at $1,760,000. The latest sale on October 8, 2024, was at $1,795,000, showcasing the property's consistent growth and appeal.

For families with school-aged children, the property is zoned for top-rated schools such as Ormiston Senior College (decile 7) and Ormiston Junior College (decile 7), as well as Te Uho o Te Nikau Primary School (decile 7), ensuring access to an excellent education.

This property is not just a home but an investment in a prime location, with easy access to the Ormiston Town Centre, Botany Town Centre, and a wealth of amenities, making it an ideal choice for those seeking a combination of comfort, convenience, and potential for future growth.

Updated on November 27, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$985,000
Grundstückswert$790,000Anstieg um 9% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,775,000Anstieg um 146% im Vergleich zu 2017
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche444m²
Wohnfläche331m²
Baujahr2022
Titelnummer812178
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 62 DP 517973
GemeinderatAuckland - Manukau
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 62 DEPOSITED PLAN 517973,444m2
Grundsteuer$4,253.51
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Te Uho O Te Nikau Primary School
0.82 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 415
7
Ormiston Junior College
0.91 km
Sekundarschule
7-10
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 429
7
Ormiston Senior College
1.03 km
Sekundarschule
11-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 444
7

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:444m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Valderama Drive Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Flat Bush
Flat Bush Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,592,500
-1.7%
134
2023
$1,620,000
-7.4%
183
2022
$1,750,000
2.3%
172
2021
$1,710,000
26%
285
2020
$1,357,500
4.4%
302
2019
$1,300,000
-2.3%
195
2018
$1,330,000
-2.2%
150
2017
$1,360,000
94.3%
98
2016
$700,000
-32%
169
2015
$1,030,000
10.2%
154
2014
$934,500
-
184

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
402 Ormiston Road, Flat Bush
0.17 km
6
4
263m2
2024 Jahr 10 Monat 10 Tag
$1,340,000
Council approved
102 Valderama Drive, Flat Bush
0.17 km
0m2
2024 Jahr 10 Monat 04 Tag
$1,690,000
Council approved
21 Tinaku Road, Flat Bush
0.12 km
7
4
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$1,550,000
Council approved
10 Tinaku Road, Flat Bush
0.16 km
5
3
-m2
2024 Jahr 07 Monat 01 Tag
$1,355,000
Council approved
28 Tinaku Road, Flat Bush
0.16 km
6
5
-m2
2024 Jahr 07 Monat 01 Tag
$1,650,000
Council approved

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