Verkaufspreis: $660,000

Verkauft am 2024 Jahr 09 Monat 11 Tag

2/33 Penion Drive, Flat Bush, Auckland - Manukau

77m²

Nestled in a peaceful setting, this meticulously maintained three-bedroom, one-bathroom home with a single carpark is a gem in Flat Bush, Auckland. Constructed in 1991 with fibrous cement walls and tiled roofing, both in good condition, the property sits on a level contour. It holds a Cross-Lease title and offers a floor area of approximately 77m2. The government's capital value (CV) has seen a growth of 37.25% from $510,000 in 2017 to $700,000 as of June 2021. HouGarden's AVM estimates the property at $670,000, while the latest sale history shows transactions at $660,000 in 2024 and $510,000 in 2017. This dwelling is not only a renovator's delight but also benefits from its school zones, including Dawson School (decile 1) and Tangaroa College (decile 1), making it an ideal family home.

Updated on October 23, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag

Gebäudewert$225,000Anstieg um 21% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$475,000Anstieg um 46% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$700,000Anstieg um 37% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Wohnfläche77m²

Baujahr1991

TitelnummerNA85D/195

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 2 DP 144557, LOT 2 DP 140492, LOT 70 DP 140492

GemeinderatAuckland - Manukau

EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,LOT 70 DEPOSITED PLAN 140492,910m2

Grundsteuer$2,452.59
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Dawson School	0.43 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 519	1	Details
Tangaroa College	0.48 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 525	1	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Penion Drive Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Penion Drive ist eine Unterregion in der Stadt Flat Bush

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Flat Bush

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

4Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$675,000

Niedrig: $630,434, Hoch: $725,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$720

Niedrig: $170, Hoch: $890

Flat Bush Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$690,000	-12.1%	5
2022	$785,000	-2.2%	3
2021	$802,500	48.6%	8
2020	$540,000	-11.5%	3
2019	$610,500	-0.1%	2
2018	$611,000	14.7%	2
2017	$532,500	-1.5%	4
2016	$540,500	38.1%	8
2015	$391,500	0.1%	10
2014	$391,000	-	3

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
2/24 Norrie Smith Avenue, Flat Bush	0.31 km	3	1	90m²	2024 Jahr 12 Monat 17 Tag	-	Council approved
7 Titchmarsh Crescent, Flat Bush	0.31 km	3	2	-m²	2024 Jahr 12 Monat 13 Tag	-	Council approved
220 Te Irirangi Drive, Flat Bush	0.04 km	3	1	120m²	2024 Jahr 11 Monat 25 Tag	-	Council approved
20 Penion Drive, Flat Bush	0.12 km	3	1	80m²	2024 Jahr 10 Monat 23 Tag	$778,000	Council approved
2/14 Norrie Smith Avenue, Flat Bush	0.28 km	3	1	0m²	2024 Jahr 10 Monat 01 Tag	$725,000	Council approved