Verkaufspreis: $725,000

Verkauft am 2024 Jahr 10 Monat 01 Tag

2/14 Norrie Smith Avenue, Flat Bush, Auckland - Manukau

90m²

Embrace the opportunity to own a slice of paradise in the thriving Flat Bush community. This meticulously renovated dwelling boasts a spacious layout with 3 bedrooms, 1 bathroom, and a carport. Constructed with quality fibrous cement walls and tile roofing, this 1980-built home sits on a level contour. The property is held under a Cross-Lease title, ensuring a worry-free ownership experience.

With a significant Capital Value increase of 33.33% from $540,000 in 2017 to $720,000 in 2021, and an estimated value of $690,000 by HouGarden AVM, this property also boasts a strong sales history, last sold for $160,000 in 2004 and $107,000 in 2003.

Perfect for families, the property falls within the decile 1 school zones of Dawson School and Tangaroa College. The residence faces a serene reserve, providing a family-friendly environment with easy access to parks, shopping centers, and transportation.

Updated on October 22, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag

Gebäudewert$225,000Anstieg um 12% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$495,000Anstieg um 45% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$720,000Anstieg um 33% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Wohnfläche90m²

Baujahr1980

TitelnummerNA83B/442

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 2 DP 140319, LOT 10 DP 127102

GemeinderatAuckland - Manukau

EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,LOT 10 DEPOSITED PLAN 127102,780m2

Grundsteuer$2,303.25
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Dawson School	0.20 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 519	1	Details
Tangaroa College	0.34 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 525	1	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Norrie Smith Avenue Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Norrie Smith Avenue ist eine Unterregion in der Stadt Flat Bush

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Flat Bush

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

4Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$675,000

Niedrig: $630,434, Hoch: $725,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$720

Niedrig: $170, Hoch: $890

Flat Bush Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$690,000	-12.1%	5
2022	$785,000	-2.2%	3
2021	$802,500	48.6%	8
2020	$540,000	-11.5%	3
2019	$610,500	-0.1%	2
2018	$611,000	14.7%	2
2017	$532,500	-1.5%	4
2016	$540,500	38.1%	8
2015	$391,500	0.1%	10
2014	$391,000	-	3

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
2/24 Norrie Smith Avenue, Flat Bush	0.10 km	3	1	90m²	2024 Jahr 12 Monat 17 Tag	-	Council approved
220 Te Irirangi Drive, Flat Bush	0.32 km	3	1	120m²	2024 Jahr 11 Monat 25 Tag	-	Council approved
20 Penion Drive, Flat Bush	0.17 km	3	1	80m²	2024 Jahr 10 Monat 23 Tag	$778,000	Council approved
2/33 Penion Drive, Flat Bush	0.29 km	3	1	77m²	2024 Jahr 09 Monat 11 Tag	$660,000	Council approved
18 Bahama Place, Clover Park	0.37 km	3	1	93m²	2024 Jahr 08 Monat 25 Tag	$830,000	Council approved