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44 Namsan Close, Albany, North Shore City, Auckland, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, House

Auktion03-19 09:30

44 Namsan Close, Albany, North Shore City, Auckland

5
3
2
532m2
HouseListdatum 02-25 00:00
Am beliebtesten

Albany 5Zimmer Stilvolles Familienhaus in bester Lage von Albany

Auktion: 8-12 The Promenade, Takapuna am Mittwoch, den 19. März 2025 um 9:30 Uhr (sofern nicht vorher verkauft)

Der Eigentümer sagt, es muss verkauft werden – verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und buchen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Auf einem erhöhten, sonnigen Grundstück mit fantastischer, weiter Aussicht gelegen, ist dieses luxuriöse und reizvolle Familienparadies geräumig und mit natürlichem Licht durchflutet. Der moderne und großzügige Wohnbereich geht nahtlos in den Außenbereich und die Terrasse über, was es zum perfekten Familienrefugium macht. Kommen Sie und genießen Sie die Freuden eines Hauses, das für Komfort und Freizeit gestaltet wurde, und leben Sie das friedliche, sorgenfreie Leben, das Sie verdienen!

Dieses solide gebaute und gut konstruierte Haus verfügt über vier geräumige offene Wohnbereiche, eine atemberaubende Küche, 5 große Schlafzimmer, 3,5 Badezimmer (einschließlich eines großzügigen Master-Badezimmers) und eine Doppelgarage sowie reichlich zusätzliche Parkmöglichkeiten abseits der Straße.

Das Erdgeschoss bietet eine vielseitige Aufteilung: zwei der Schlafzimmer und das Wohnzimmer im Erdgeschoss haben einen separaten Eingang und bieten so leicht Platz für Großeltern, Teenager oder Homestays.

Genießen Sie den einfachen Zugang zu hervorragenden Schulen und einer zentralen Lage für alles, was Albany zu bieten hat. Sie sind auch in der Nähe des Westfield Shopping Centers, der Massey University, des North Harbour Stadiums, von Cafés, Restaurants, Kinos, Sporteinrichtungen und Autobahnzugängen.

Dieses wunderschöne Haus, gelegen in einer friedlichen Nachbarschaft, ist Ihr Familienparadies. Es ist bereit und wartet auf Sie!

Besuchen Sie dieses Angebot bei Barfoot & Thompson

44 Namsan Close, Albany, North Shore City, Auckland Stylish Family Home in Prime Albany

Auction: 8-12 The Promenade, Takapuna on Wednesday 19 March 2025 at 9:30AM (unless sold prior)

The owner says it must sell—don’t miss out, and book your viewing appointment today.

Sitting on an elevated, sunny site with fantastic wide views, this luxurious and lovely family paradise home is spacious and filled with natural light. Its modern and generous living area flows seamlessly to the outdoor entertaining area and deck, creating the perfect family haven. Come and enjoy the pleasures of a home designed for comfort and leisure, and live the peaceful, carefree life you deserve!

This solidly built and well-constructed home features four spacious open living areas, a stunning kitchen, 5 large bedrooms, 3.5 bathrooms (including a generous master en-suite), and double garaging, plus ample extra off-street parking.

The ground level features a versatile layout: two of the bedrooms and living room have a separate entry downstairs, easily accommodating grandparents, teenagers, or homestays.

Enjoy easy access to great schools and a central location for all Albany offers. You'll also be close to Westfield Shopping Centre, Massey University, North Harbour Stadium, cafés, restaurants, movie theatres, sports facilities, and motorway access.

This gorgeous home, nestled in a peaceful neighborhood, is your family paradise. It's ready and waiting for you!

See this listing on Barfoot & Thompson

Standorte

Auktion

Mar19
Wednesday09:30

Offener Tag

Mar01
Saturday13:00 - 13:30
Mar02
Sunday13:00 - 13:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 26 Tag
Gebäudewert$730,000Anstieg um 19% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$870,000Anstieg um 10% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,600,000Anstieg um 14% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche532m²
Wohnfläche282m²
Baujahr2011
Titelnummer396165
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 19 DP 399298
GemeinderatAuckland - North Shore
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 19 DEPOSITED PLAN 399298,532m2
Grundsteuer$3,773.69
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Oteha Valley School
0.94 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 356
9
Northcross Intermediate
1.30 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 407
10
Long Bay College
2.81 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 422
10

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone
Grundstücksfläche:532m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Namsan Close Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Fairview Heights
Fairview Heights Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,661,000
-3.7%
7
2023
$1,725,000
-5.2%
3
2022
$1,819,444
18.5%
4
2021
$1,535,000
-4.1%
2
2020
$1,600,000
30.8%
5
2019
$1,223,500
-16.2%
4
2018
$1,460,000
-1%
6
2017
$1,475,000
-1%
8
2016
$1,490,000
31.2%
12
2015
$1,136,000
13.6%
17
2014
$1,000,000
-
25

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
10 Lambir Place, Fairview Heights
0.18 km
5
4
0m2
2024 Jahr 12 Monat 01 Tag
$1,671,000
Council approved
54 Hornbill Drive, Fairview Heights
0.40 km
4
2
180m2
2024 Jahr 11 Monat 21 Tag
-
Council approved
11 Mulu Place, Fairview Heights
0.34 km
5
3
0m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
$1,521,000
Council approved
91 Travis View Drive, Fairview Heights
0.42 km
5
2
0m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
$1,661,000
Council approved
101 Fairview Avenue, Fairview Heights
0.36 km
6
3
0m2
2024 Jahr 10 Monat 03 Tag
-
Council approved

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Immobiliencode:907765Letzte Aktualisierung:2025-02-28 04:03:49