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2 Mount Saint John Avenue, Epsom, Auckland, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 18 Tag

2 Mount Saint John Avenue, Epsom, Auckland

3
1
92m2
225m2

Nestled at 2 Mount Saint John Avenue, Epsom, Auckland, this charming 1880's cottage on a Freehold title boasts 3 bedrooms, 1 bathroom, and a floor area of 92sqm. The property is adorned with wood exterior walls and an iron roof, both in average condition, and is set on a land area of 225sqm. This low-maintenance home is a shining example of early Auckland architecture, featuring polished kauri floors, high stud height, and exquisite timber craftsmanship. It includes a spacious loft storage area and accesses a private, sunny garden and courtyard.

As for the financials, the property has seen a CV increase from $1,120,000 in 2017 to $1,340,000 in 2021, a growth of 19.64%. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,305,000, with the latest sales recorded at $1,300,000 in 2019 and $1,255,000 in 2018. This central location is not only convenient but also falls within the Double Grammar Zone, which includes top-rated schools such as Auckland Grammar and Epsom Girls' Grammar School, both decile 9. Other schools in the zone are Auckland Normal Intermediate, Epsom Normal School, and Newmarket School, ensuring a quality education for the family.

Enjoy the serene walks around Mt St John, Mt Eden, or Mt Hobson, and the proximity to the vibrant cafes, restaurants, and shops of Mt Eden and Newmarket. This property is a rare gem in the sought-after Epsom area, and it won't last long on the market.

Updated on July 18, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$220,000Anstieg um 22% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,120,000Anstieg um 19% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,340,000Anstieg um 19% im Vergleich zu 2017
Grundstücksfläche225m²
Wohnfläche92m²
Baujahr1880
TitelnummerNA101A/498
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 1 DP 166638 225M2, LOT 1 DP 171820 18M2
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 171820,18m2
Grundsteuer$3,450.72
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungBusiness - Mixed Use Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Epsom Girls Grammar School
0.42 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 397
9
Auckland Normal Intermediate
1.09 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 374
9
Newmarket School
1.15 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 381
7
Epsom Normal School
1.23 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 353
8
Auckland Grammar School
1.43 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 385
9
Baradene College
2.71 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 372
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Business - Mixed Use Zone
Grundstücksfläche:225m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Mount St John Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Epsom
Epsom Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,580,000
-11.7%
29
2023
$1,790,000
-35.9%
13
2022
$2,792,500
21%
12
2021
$2,308,000
7%
22
2020
$2,157,500
9.8%
32
2019
$1,965,000
4.8%
24
2018
$1,875,000
-4.7%
29
2017
$1,966,500
-13.8%
26
2016
$2,280,000
28.1%
33
2015
$1,780,000
-0.6%
41
2014
$1,790,000
-
27

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
1/73 Margot Street, Epsom
0.17 km
3
102m2
2024 Jahr 10 Monat 21 Tag
$1,300,000
Council approved
0.23 km
4
310m2
2024 Jahr 10 Monat 19 Tag
$3,500,000
Council approved
1/191 Manukau Road, Epsom
0.10 km
3
2
81m2
2024 Jahr 08 Monat 29 Tag
$1,053,000
Council approved
10 Owens Road, Epsom
0.26 km
4
173m2
2024 Jahr 08 Monat 28 Tag
$3,220,000
Council approved
4 Mount St John Avenue, Epsom
0.01 km
2
1
92m2
2024 Jahr 06 Monat 19 Tag
$1,580,000
Council approved

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