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1C Griffin Avenue, Epsom, Auckland City, Auckland, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Townhouse

Verhandelbar

1C Griffin Avenue, Epsom, Auckland City, Auckland

4
2
2
TownhouseListdatum 01-29 00:00
Doppelte Grammatik

Epsom 4Zimmer MODERNER KOMFORT, FUNKTIONALITÄT, LAGE & DGZ

Auktion: 34 Shortland Street, City am Mittwoch, den 26. Februar 2025 um 10:00 Uhr (sofern nicht vorher verkauft)

Betreten Sie ein Zuhause voller modernem Komfort, Funktionalität und erstklassiger Lage in dieser einladenden Immobilie in Epsom.

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses gepflegte Haus eine Mischung aus zeitgemäßem Wohnen und pflegeleichtem Komfort.

  • 4 Schlafzimmer (3 großzügige Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer)
  • 2,5 Badezimmer
  • Doppelgarage mit direktem Zugang.

Die Immobilie zeichnet sich durch einen großartigen Innen-/Außenfluss aus, mit einer geräumigen Küche, offenem Essbereich und einem separaten Wohnzimmer mit Kamin, die alle zu einer vollständig umzäunten, privaten Terrasse und Garten führen – perfekt für Kinder und Haustiere, Zusammenkünfte und zum Entspannen mit Ihren Liebsten.

Familien werden die Nähe zu renommierten Schulen wie St Cuthberts, Diocesans und King’s Primary (Remuera) schätzen. Eingezont für Auckland Grammar, Epsom Girls Grammar, Auckland Intermediate und Epsom Normal Primary School.

Genießen Sie den nahegelegenen Cornwall Park für Outdoor-Aktivitäten, gemütliche Spaziergänge sowie Cafés und nur eine kurze Fahrt zu den lebendigen Einkaufsvierteln von Remuera und Westfields Newmarket.

Bequemer Zugang zum Bahnhof, Buslinien und Autobahnen macht das Pendeln in die CBD oder andere Teile von Auckland praktisch.

Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, perfekt für Familien, die in dieser unschlagbaren Lage in der doppelten Grammar Zone wohnen möchten.

Für weitere Details oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte.

Offenes Haus am Samstag/Sonntag von 11.00 bis 11.30 Uhr

Auktion

10:00 Uhr, Mittwoch, 26. Februar 2025

34 Shortland Street, Auckland City (sofern nicht vorher verkauft)

Besuchen Sie dieses Angebot auf Barfoot & Thompson

1C Griffin Avenue, Epsom, Auckland City, Auckland MODERN COMFORT, FUNCTIONALITY, LOCATION & DGZ

Step into a home of modern comfort, functionality, and prime location in this welcoming property located in Epsom.

Nestled off a quiet non-exit street, this well-maintained home offers a blend of contemporary living and easy-care convenience.

- 4 bedrooms (3 generous double bedrooms, 1 single)

- 2.5 bathrooms

- Double internal access garage.

The property features great indoor/outdoor flow, with spacious kitchen, open plan dining, a separate lounge with fireplace all leading to a fully fenced private deck and garden – perfect for children and pets to enjoy, gatherings and relaxing with loved ones.

Families will love the close proximity to renowned schools like St Cuthberts, Diocesans, and King’s Primary (Remuera). Zone for Auckland Grammar, Epsom Girls Grammar, Auckland Intermediate, and Epsom Normal Primary School.

Enjoy the nearby Cornwall Park for outdoor activities, leisurely strolls, as well as cafes and just a short drive to the vibrant shopping districts of Remuera and Westfields Newmarket.

Convenient access to the train station, bus routes, and motorways make commuting to the CBD or other parts of Auckland handy.

Seize this rare opportunity, perfect for families who want to reside in this unbeatable location in the double Grammar Zone.

For more details or to schedule a viewing, please reach out to me.

Open Home on Sat/Sun from 11.00 to 11.30am

Auction

10am, Wednesday, 26 February 2025

34 Shortland Street, Auckland City (unless sold prior)

See this listing on Barfoot & Thompson

Standorte

Offener Tag

Mar01
Saturday11:00 - 11:30
Mar02
Sunday11:00 - 11:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 26 Tag
Gebäudewert$495,000Anstieg um 6% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,180,000Anstieg um 22% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,675,000Anstieg um 17% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Wohnfläche204m²
Baujahr1994
TitelnummerNA95A/3
TitelartUnit Title
RechtsbeschreibungAU 21 DP 158261, UNIT O DP 158261
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungSTFH,1/1,UNIT O AND ACCESSORY UNIT 21 DEPOSITED PLAN 158261
Grundsteuer$4,081.36
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Epsom Normal School
0.75 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 353
8
Auckland Normal Intermediate
0.97 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 374
9
Epsom Girls Grammar School
1.01 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 397
9
Auckland Grammar School
1.97 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 385
9
Baradene College
3.10 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 372
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Unit Title

Umliegende Anlagen

Griffin Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Epsom
Epsom Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$2,079,613
9.7%
1
2023
$1,895,000
4.1%
4
2022
$1,820,000
7.1%
2
2021
$1,700,000
38.2%
2
2020
$1,230,000
-12.1%
6
2018
$1,399,000
-24.6%
6
2017
$1,855,000
32.7%
3
2016
$1,398,000
-1.6%
1
2015
$1,420,500
44.9%
8
2014
$980,000
-
13

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
288 Manukau Road, Epsom
0.12 km
1
2
70m2
2024 Jahr 12 Monat 18 Tag
-
Council approved
18A Ranfurly Road, Epsom
0.12 km
2
1
0m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
$1,239,800
Council approved
23A Inverary Avenue, Epsom
0.35 km
3
1
0m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
$1,525,000
Council approved
7/223 Manukau Road, Epsom
0.23 km
3
1
0m2
2024 Jahr 09 Monat 17 Tag
-
Council approved
1/227 Manukau Road, Epsom
0.22 km
3
2
158m2
2024 Jahr 09 Monat 12 Tag
-
Council approved

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Immobiliencode:898969Letzte Aktualisierung:2025-02-28 04:50:59