Verhandelbar

2/13 Templeton Place, Clendon Park, Auckland

90m²

HouseListdatum 05-30 00:00

Clendon Park 3Zimmer Welcome Home to Your New Sanctuary!

Welcome to 2/13 Templeton Place in the desirable Clendon Park neighborhood. This charming 3-bedroom, 1-bathroom house is perfect for first-time homebuyers or investors looking for a great opportunity.

With a spacious garage and a building area of 90sqm, this property offers plenty of space for comfortable living. The open-plan layout creates a warm and inviting atmosphere, perfect for entertaining guests or relaxing after a long day.

Located in a convenient location, this property is close to schools, parks, and shopping centers, making it an ideal choice for families. The price for this property is negotiable, so don't miss out on this fantastic opportunity to own a piece of Clendon Park.

PLEASE NOTE: Specified floor and land area sizes have been obtained from sources such as Property Guru, Auckland Council (LIM) or Title documents. They have not been measured by the Salesperson or Hills Real Estate Limited. We recommend you seek your own independent legal advice if these sizes are material to your purchasing decision.

Standorte

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 06 Monat 25 Tag

Gebäudewert$240,000Anstieg um 65% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$390,000Anstieg um 32% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$630,000Anstieg um 43% im Vergleich zu 2017

AussichtFocal Point Of view - Water

HanglageLevel

Wohnfläche88m²

Baujahr1996

TitelnummerNA103A/296

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 2 DP 168993, LOT 13 DP 131165, LOT 94 DP 131165

GemeinderatAuckland - Manukau

EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,LOT 13 DEPOSITED PLAN 131165,828m2

Grundsteuer$2,098.11 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Roscommon School	0.44 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 526	1	Details
James Cook High School	2.39 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 535	1	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Clendon Park

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

21Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$620,000

Niedrig: $485,000, Hoch: $755,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$660

Niedrig: $560, Hoch: $750

Clendon Park Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2023	$633,250	-3.2%	26
2022	$654,000	-3.8%	31
2021	$680,000	23.6%	39
2020	$550,000	11.5%	34
2019	$493,250	4.7%	30
2018	$471,000	4.1%	30
2017	$452,500	-3.2%	32
2016	$467,500	18.7%	48
2015	$394,000	32.2%	76
2014	$298,000	-	67

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
5 Templeton Place	0.24 km	3	1	76m²	2024 Jahr 06 Monat 10 Tag	$530,000	Council approved
44 Burundi Avenue	0.24 km	3	1	90m²	2024 Jahr 05 Monat 30 Tag	$800,000	Council approved
1/24 Templeton Place	0.12 km	3	1	0m²	2024 Jahr 05 Monat 29 Tag	$495,000	Council approved
1/11 Bundena Place	0.13 km	3	1	-m²	2024 Jahr 05 Monat 28 Tag	$670,000	Council approved
127 Finlayson Avenue	0.08 km	3	1	90m²	2024 Jahr 03 Monat 26 Tag	$820,000	Council approved

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2/13 Templeton Place, Clendon Park, Auckland

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