118 Mokoia Road, Chatswood, North Shore City, Auckland

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen von Chatswood. Diese charaktervolle Villa, gelegen auf einem flachen, etwa 830 qm großen, freistehenden Grundstück (zuzüglich einer 170qm großen Zufahrt), bietet vielfältige Möglichkeiten für Hauskäufer, Entwickler und Investoren gleichermaßen. Als Gebiet für Terrassenhäuser und Wohnungen (THAB) ausgewiesen, bietet das Anwesen spannendes Entwicklungspotenzial und generiert derzeit ein starkes Einkommen aus kurzfristigen Vermietungen.

Villa Merkmale:

* Hohe Decken und großzügig geschnittene Räume im Periodenstil.

* Weitläufiger Wohn- und Essbereich im offenen Stil mit freistehendem Holzofen.

* Küche im Retro-Stil mit gefliesten Böden und Arbeitsplatten.

* Zwei separate Wohnzimmer und vier Doppelzimmer, bedient von zwei Badezimmern und einer großen separaten Waschküche.

* Parkmöglichkeiten abseits der Straße für bis zu fünf Fahrzeuge, einschließlich einer Doppelgarage.

Entwicklungs- und Investitionsmerkmale:

* Erzeugt über 100.000 $ p.a. aus Airbnb/kurzfristigen Vermietungen

* Flaches 830 qm großes Grundstück, ausgewiesen als THAB mit hervorragendem Entwicklungspotenzial

* Konzeptpläne für 10 Stadthäuser verfügbar, und die Möglichkeit, ein Design mit 24 Studio-Apartments zu erkunden.

* Möglichkeit, die Villa zu behalten und drei Terrassenhäuser im Vorgarten zu bauen (Konzeptpläne verfügbar) mit nahem Zugang zu Dienstleistungen

* Minimale Erdarbeiten und Stützmaßnahmen für zukünftige Bauten erforderlich

* 170 qm gesetzliches Wegerecht (ROW) für die Zufahrt (zusätzlich zum 830qm großen Grundstück).

* Potenzial für 360-Grad-Aussichten bei höherer Bebauung.

Diese Immobilie bietet unglaubliche Flexibilität – egal, ob Sie entwickeln, investieren oder eine charmante Villa renovieren möchten. Nur 8 km vom CBD entfernt, mit einer Bushaltestelle am Straßenrand und leichtem Zugang zu Fuß zu lokalen Cafés, Supermärkten und wichtigen Einrichtungen, ist die Lage unschlagbar. Genießen Sie die Nähe zum Chelsea Park, Chelsea Bay und dem lebendigen Viertel Birkenhead Village. Mit großartigen Optionen und einer erstklassigen Lage ist dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

118 Mokoia Road, Chatswood, North Shore City, Auckland Options to Develop, Landbank, Renovate

Discover a rare opportunity in the heart of Chatswood. This character-filled villa, situated on a flat 830 sqm (approx.) freehold site (with an additional 170sqm driveway), offers multiple avenues for homebuyers, developers, and investors alike. Zoned for Terrace Housing and Apartments (THAB), the property presents exciting development potential while currently generating a strong short-stay rental income.

Villa Features:

* High stud ceilings and generously proportioned, period-style rooms.

* Expansive open-plan living and dining area with freestanding log burner.

* Retro-style kitchen with tiled floors and benchtops.

* Two separate living rooms and four double bedrooms, served by two bathrooms and a large separate laundry.

* Off-street parking for up to five vehicles at the rear including the Double garage.

Development and Investment Features:

* Generates over $100,000 p.a. from Airbnb/short-stay rentals

* Flat 830 sqm site zoned THAB with prime development potential

* Concept plans available for 10 townhouses, and explore a possible 24-studio apartment design.

* Option to retain the villa and build three terrace homes to the front yard (concept plans available) with nearby access to services

* Minimal earthworks and retaining required for future builds

* 170 sqm legal Right of Way (ROW) driveway (On top of the 830sqm site).

* Potential for 360-degree views if building up.

This property offers incredible flexibility-whether you're looking to develop, invest, or renovate a charming villa. Situated just 8 km from the CBD, with a kerbside bus stop and easy walking access to local cafes, supermarkets, and essential amenities, the location is unbeatable. Enjoy being close to Chelsea Park, Chelsea Bay, and the vibrant Birkenhead village precinct. With great options and a prime location, this property is a rare opportunity not to be missed.