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1/32 Scarlock Avenue, Browns Bay, Auckland - North Shore, 2 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $820,000

Verkauft am 2024 Jahr 06 Monat 01 Tag

1/32 Scarlock Avenue, Browns Bay, Auckland - North Shore

2
110m2

Nestled in a serene cul-de-sac, this warm and inviting 1970s 2-bedroom, 1-carpark unit boasts a tile roof and concrete walls on a cross-lease title. Spreading over 110m2, it offers a harmonious blend of indoor and outdoor living, with a neutral decor enhancing the sense of light and space, and strategic hedging ensuring privacy in the courtyard and small lawn. The master and second bedroom are accessed through a hallway, with a generous bathroom featuring both a bathtub and separate shower. The property, at 1/32 Scarlock Avenue, Browns Bay, Auckland, has seen a CV increase from $780,000 in 2017 to $940,000 as of 2021, a growth of 20.5%. The HouGarden AVM estimates it at $917,500, while the latest sale was for $820,000 in 2024, up from $435,000 in 2011. Educationally, it falls within the decile 10 zones of Long Bay College, Sherwood School, and Northcross Intermediate, ensuring top-notch schooling for residents.

With an easy walk to Sherwood reserve and shops, and a short drive to Browns Bay's beaches, cafes, and attractions, this property is not just a home but a sound investment in prime real estate.

Indeed, a honey for the money in a sought-after school zone.

Updated on July 26, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag
Gebäudewert$300,000Anstieg um 36% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$640,000Anstieg um 14% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$940,000Anstieg um 20% im Vergleich zu 2017
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageLevel
Wohnfläche110m²
Baujahr1976
TitelnummerNA36A/794
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungFLAT 1 DP 79278 HAVING 1/2 INT IN 1050 SQ METRES BEING LOT 210 DP 71754
GemeinderatAuckland - North Shore
EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,LOT 210 DEPOSITED PLAN 71754,1049m2
Grundsteuer$2,531.27
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Sherwood School (Auckland)
0.54 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 376
10
Northcross Intermediate
0.77 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 407
10
Long Bay College
3.23 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 422
10

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Scarlock Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Browns Bay
Browns Bay Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$749,000
-3.4%
16
2023
$775,000
-7.9%
8
2022
$841,250
-3%
8
2021
$867,500
10.2%
27
2020
$787,500
11.7%
22
2019
$705,000
1.8%
19
2018
$692,500
2.4%
20
2017
$676,000
-10.5%
14
2016
$755,000
19.5%
17
2015
$632,000
19.2%
28
2014
$530,000
-
21

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
0.18 km
3
115m2
2024 Jahr 11 Monat 06 Tag
$1,035,000
Council approved
2/49 Oaktree Avenue, Browns Bay
0.19 km
3
2
-m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
$1,035,000
Council approved
1/24 John Downs Drive, Browns Bay
0.13 km
3
1
0m2
2024 Jahr 09 Monat 05 Tag
-
Council approved
Lot 1 /49 Oaktree Avenue, Browns Bay
0.19 km
3
2
-m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
$1,035,000
Council approved
0.18 km
109m2
2024 Jahr 08 Monat 27 Tag
$1,048,000
Council approved

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