Verhandelbar

26 Pecan Place, Avondale, Auckland City, Auckland

Name: Open Home - 10:00上午 - 10:30上午
Start: 2025-03-14T21:00:00.000Z
End: 2025-03-14T21:30:00.000Z
Location: 26 Pecan Place

172m²

TownhouseGestern gelistet

Avondale 4Zimmer OWNER NOT RETURNING - MUST SELL!

Nestled on the edge of a peaceful reserve, this home offers the best of both worlds:

serene surroundings with the convenience of city fringe living.

The spacious deck is the perfect place to start your day with a coffee, accompanied by morning birdsong, or wind down in the evening with fresh air and greenery as your backdrop.

Inside you'll find a generous living area, ideal for gatherings or simply spreading out and enjoying the space.

The master bedroom is well-equipped with a large walk-in wardrobe and ensuite.

A bonus flexible fourth room (perfect as a study or single bedroom) offers plenty of options for family, work, or hobbies.

The main bathroom includes a full-sized bath, and an extra guest toilet downstairs- a practical touch often overlooked in two-storey homes!

Zoned for excellent schools, including Avondale College, Intermediate, and Primary, plus St Mary's School just 450m away and Lynfield College within 5km-you're truly spoiled for choice when it comes to schooling options.

With internal-access garaging, seamless motorway connections and LynnMall & Avondale's vibrant hub just minutes away- this home offers the perfect balance of comfort and convenience.

Ready to meet the market, come and take a look- it might just be the right fit.

Standorte

Offener Tag

Mar15

Saturday10:00 - 10:30

Mar15

Saturday14:00 - 14:30

Mar16

Sunday10:00 - 10:30

Mar16

Sunday14:00 - 14:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 03 Monat 12 Tag

Gebäudewert$350,000Anstieg um 9% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$650,000Anstieg um 60% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,000,000Anstieg um 37% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Wohnfläche143m²

Baujahr2009

Titelnummer206523

TitelartUnit Title

RechtsbeschreibungAU 15 UP 350496, AU 16 UP 350496, AU 42 DP 350496, AU 43 DP 350496, UNIT K U

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungSTFH,1/1,UNIT K AND ACCESSORY UNIT 16 AND 1/2 SHARE OF ACCESSORY UNIT 15 AND 1/8 SHARE OF ACCESSORY UNIT 42 AND 1/6 SHARE OF ACCESSORY UNIT 43 DEPOSITED PLAN 350496

Grundsteuer$2,804.26
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Avondale Primary School (Auckland)	0.84 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 450	3	Details
Avondale College	1.10 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 441	4	Details
Avondale Intermediate	1.18 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 477	2	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

Sie sind noch nicht bei HouGarden angemeldet!

Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Unit Title

Umliegende Anlagen

Pecan Place Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Pecan Place ist eine Unterregion in der Stadt Avondale

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Avondale

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

1Ansehen

Immobilienart: Unit

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$763,000

Niedrig: $763,000, Hoch: $763,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$830

Niedrig: $595, Hoch: $950

Avondale Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2022	$823,000	-7.8%	3
2021	$892,500	50.9%	2
2019	$591,500	5.2%	2
2018	$562,500	-26.2%	2
2017	$762,500	8.9%	2
2016	$700,000	10.2%	3
2015	$635,000	38.8%	1
2014	$457,500	-	2

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
42 Wingate Street, Avondale	0.07 km	3	1	110m²	2025 Jahr 01 Monat 29 Tag	$1,099,000	Council approved
28 Wingate Street, Avondale	0.20 km	3		112m²	2025 Jahr 01 Monat 27 Tag	$960,000	Council approved
70 Wingate Street, Avondale	0.13 km	3	1	80m²	2024 Jahr 12 Monat 13 Tag	-	Council approved
12 Fantail Place, Avondale	0.18 km	3		125m²	2024 Jahr 10 Monat 23 Tag	$805,000	Council approved
28 Fantail Place, Avondale	0.16 km	2	1	75m²	2024 Jahr 10 Monat 01 Tag	-	Council approved