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16 Eastdale Road, Avondale, Auckland, 5 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 02 Tag

16 Eastdale Road, Avondale, Auckland

5
174m2
698m2

Nestled in the serene cul-de-sac of Eastdale Road, this 1961-built, freehold property presents a versatile living space with immense potential. The residence boasts five spacious bedrooms, a generous floor area of 174sqm, and is set upon a sizeable section of 698sqm. Constructed with wooden walls and an iron roof, both in average condition, this home is perfect for a growing family or an investor seeking a property with a high capital value growth rate of 50% over the past four years, from $1,100,000 to the current $1,650,000 CV. The latest HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,532,500, making it an attractive opportunity in the Avondale real estate market.

With a history of two sales, the last recorded in 1990 for $120,000, this property has seen its value soar. The current owners have made some improvements, including the addition of a second level and modern kitchen touches, yet it still requires attention to truly flourish. The property's location within the decile 2 Rosebank School and Avondale Intermediate zones, and the decile 4 Avondale College, makes it an ideal choice for families with educational considerations.

Externally, the property offers a versatile extra room, a modest garden, and a large swimming pool. This home, with its easy-to-moderate fall contour, awaits a visionary to transform it into a shining gem in the heart of Auckland's city. If you're looking to embark on a project that promises both challenge and reward, this is the property for you.

Updated on July 02, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$300,000Rückgang um -20% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,350,000Anstieg um 86% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,650,000Anstieg um 50% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche698m²
Wohnfläche174m²
Baujahr1961
TitelnummerNA1972/1
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 8 DP 47474
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 8 DEPOSITED PLAN 47474,698m2
Grundsteuer$4,091.19
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Rosebank School (Auckland)
0.16 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 486
2
Avondale College
0.71 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 441
4
Avondale Intermediate
0.78 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 477
2

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone
Grundstücksfläche:698m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Eastdale Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Avondale
Avondale Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,115,000
-13.6%
15
2023
$1,290,000
-0.2%
8
2022
$1,292,500
-9.9%
14
2021
$1,435,000
11.7%
24
2020
$1,285,000
9.3%
21
2019
$1,175,500
-2.4%
16
2018
$1,205,000
0.7%
26
2017
$1,197,000
33.2%
18
2016
$898,500
5.7%
10
2015
$850,000
27.3%
33
2014
$667,500
-
20

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
25A Lidcombe Place, Avondale
0.16 km
2
1
100m2
2024 Jahr 11 Monat 13 Tag
$799,000
Council approved
5D Orchard Street, Avondale
0.27 km
1
1
-m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
$670,000
Council approved
0.18 km
1
1
56m2
2024 Jahr 08 Monat 24 Tag
$649,700
Council approved
50D Eastdale Road, Avondale
0.30 km
3
2
117m2
2024 Jahr 08 Monat 16 Tag
-
Council approved
3/16 Avondale Road, Avondale
0.27 km
3
1
141m2
2024 Jahr 08 Monat 07 Tag
-
Council approved

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