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奥克兰哪一地区房贷拖欠最严重?前十排名占了八

头条Autor: 番茄捣蛋
奥克兰哪一地区房贷拖欠最严重?前十排名占了八
ZusammenfassungCorelogic研究主管Nick Goodall认为对涨息压力最为敏感的地区往往规模较小且房价较低。

后花园11月20日援引Stuff报道:

Centrix最新数据显示受涨息冲击,抵押贷款压力升高正在影响新西兰全境,然各地程度不一。

截至9月,新西兰有1.25%的住房贷款出现拖欠,较去年同期增长23%,而部分街区的贷款压力显然要比其他严重得多。

奥克兰以Otara承压最甚,Centrix数据表明该地区有5.56%的房贷出现逾期;其次是Favona和Manukau,拖欠率为3.98%;紧随其后的是Clendon Park和Manurewa East。

以大区来看,Opotiki是贷款拖欠率最高的地区,逾期占比为2.55%;South Taranaki以2.53%排在第二;第三是远北,占比2.47%。

Centrix总经理Keith McLaughlin认为新西兰目前存在两种经济。

“一些人在低息时候入场,贷款金额也比较大,最新又更新了利率,目前他们会非常困难。”

“还有一些人已经偿清债务或是降低了债务,而且可能有存款,他们就会觉得日子没那么糟。他们是那些会搭飞机出国度假的人,而其他人则由于可支配收入大大减少和生活成本高昂而面临困境。”

他称在奥克兰南区,一些最近入场的买家可能会受到影响。投资者压力相对较小,因为他们可以通过涨租来转嫁利息成本。

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“如果观察其他方面,比如电费拖欠率已经创下一段时间以来的新高。电费单不是哪种可付可不付的账单,不管你愿不愿意都要支付。这是家庭预算受到挤压的一个警示信号……表明了贫富差距,有一群人生活日益困难。”

“尽管利率没有很多年前那么高,但是急剧上升已经让人措手不及。”

Corelogic研究主管Nick Goodall认为对涨息压力最为敏感的地区往往规模较小且房价较低。

“它们可能有较弱的劳动力市场,失业率较高,因此更难以应对不断增加的抵押贷款支付。”

“也可能包括一些为了买房而节衣缩食的买家,他们那里的房价通常较低,所以当利率很低时,即使是收入较低的家庭也有能力进场,可现在他们却要面临更大压力。奥克兰的一些低价位街区同样如此,大多位于Manukau,房产会比其他地区便宜。”

在奥克兰拖欠率排名前十的街区中,有8个集中在南区,1个在中区,1个在Rodney。

责任编辑:番茄捣蛋


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