大跌眼镜！奥克兰小屋被买家激烈争抢，高出CV价120万，中介这样解释……
后花园2020年7月20日援引oneroof网站报道：上周，Barfoot的一场拍卖成交了一套住宅，该房产为单层结构，外观平淡无奇，但成交价却高达271万纽币，远远高出其157.5万纽币的CV估价。
据悉，这套房产位于Royal Oak的7
Erson Avenue。业主还曾收到过180万纽币的拍卖前出价。
Royal Oak的7 Erson Avenue
令人大跌眼镜的交易还在后头。
上周还有一套住宅——它位于Greenlane的14 Wairakei Street——也卖出了357万纽币的惊人价格，远高出其285万纽币的CV估价。
Greenlane的14 Wairakei Street
上周，Ray White的拍卖场成交了一套1950年代的4卧房。这套房产位于Orakei的185 Meadowbank Road，成交价高达405万纽币，高出CV价格60万纽币。
Orakei的185 Meadowbank Road
以上3套房产在拍卖时，竞价激烈，盛况空前。
据中介介绍，这3套房产之所以卖出了高价，是因为它们有一个共同的特点——即具有很大的开发潜力。
这些房产不仅占地面积大，而且在奥克兰统一规划草案下处于城市屋和公寓住宅区/混合城市住宅区。这意味着新业主可以拆除目前的物业，再在这里新建几栋城市屋或公寓。
中介和估价师都指出，从目前的形势来看，大家对房产开发市场充满信心。
负责185 Meadowbank Road的 Ray White中介表示，这套房产意外畅销，开放日当天吸引了近50组买家。
他说：“我们还收到了很多地产开发商的询价，业余和专职的都有。部分开发商还没想好具体的计划，他们只是抓住了当前市场上的机遇。”
中介指出，没有成功拿下这套房产的竞价者，很可能会继续寻觅其他物业，而邻居们听闻业主卖出了好价格，也会受到煽动。因此，未来一段时间，新上市房源数量可能会增多。
负责销售14 Wairakei Street的Barfoot中介Helen Lam和Dylan
Tracey表示，这套房产的亮点是有分割潜力，而新业主打算与家人常住于此，之后再慢慢考虑开发方案。
据Lam介绍，通常地处文法双校网的房产最吸引买家，但14 Wairakei Street却是个特例。
Tracey表示，这套房源只上市了9天就收到了310万纽币的拍卖前报价。这也让卖家喜上眉梢。虽然未来市场充满不确定性，但至少现在形势不错。
Barfoot中介Maree
Currie表示，未开发的大地块最受买家青睐。上周，一套1950年代的水滨住宅卖出了160.1万纽币的价格，高出CV价46.1万纽币，又比2016年4月的入手价高出53.8万纽币。该物业位于Panmure的47 Dunkirk Road，占地面积高达736㎡。
Panmure的47 Dunkirk Road
另外，Currie还在全国封锁期间，在69
Dunkirk Road卖出了一套类似的物业，成交价为162万纽币。
上周，一套1930年代的老宅也卖出了160万纽币的价格。这套物业地处New Windsor的73 New Windsor Road，占地面积高达953㎡。它地处混合城市住宅区，成交价比CV高出118.5万纽币。
New Windsor的73 New Windsor Road
还有一套物业位于Te Atatu South的20 Ozich Avenue，它的占地面积高达1035㎡，成交价为135万纽币，比CV价高出40.5万纽币。据悉，该物业地处混合城市住宅区，带有资源许可，允许分割3块建地，有潜力打造8套联排别墅，对于开发商来说，无疑是一个大好机遇。
Barfoot的拍卖师Murray
Smith表示，近期他在拍卖场上发现了大量开发商，大家都信心满满。
高力集团住宅项目主管Pete Evans指出，如今市场上不乏许多机遇，开发商正是看准了这一时机，而许多人之前专注于商用物业市场，如今也纷纷转移至住宅物业。
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