奥克兰西区华人房东大战租客！租赁法庭有话说！

后花园新西兰房地产在线8月20日援引Stuff报道：

随着近年来奥克兰租房市场的愈发活跃，房东和租客间纠纷事件也越来越多。

比如，在奥克兰西区Te Atatū South，一位名为Gong Zhi的华人屋主在2016年4月将自家五房大宅的底层租给了Holly Marie Bldwin和她的前伴侣。

不过，双方的关系很快就出现了问题，最终不得不通过租赁法庭进行解决。

租赁法庭于今年1月和5月就此事举行了两场听证会。

经过调查，法官Darlene Cullen发现租客Marie Bldwin一共拖欠屋主Gong Zhi租金$2680、电费$924以及其它杂费大约$200。然而，其中有$1200由于时间久远，已经过了追溯期。

租客和屋主对于租金和其他费用的分歧主要集中在水费和电费上。Marie Bldwin认为自己需要支付的费用没有房东主张的那么高。理由是自己租住的一层和屋主Gong Zhi居住的二层共用一个水表，这使得双方的实际用水量很难说清。

在矛盾长期得不到缓解的情况下，愤怒不已的Gong Zhi选择在晚上9点之后去找Marie Bldwin讨债。法官Darlene Cullen表示，Gong Zhi在催债时经常与Marie Bldwin发生争吵，而这让Baldwin年幼的孩子感到不安。

在Baldwin开始养猫后，双方的对抗进一步升级。Gong Zhi常常戴着面具在Marie Bldwin的门口出没。这让Baldwin感到难以忍受。在今年1月租赁法庭的听证会上，Baldwin指控Gong Zhi对自己的生活构成了骚扰。

对此，Gong Zhi表示，佩戴面具只是为了清理院子里的猫粪。

后来，Baldwin在屋主Zhi向其发布了驱逐令之后就搬了出去，但并没有支付其所拖欠的费用。

一个月后，Gong Zhi就此事联系了警方，而警方给出的建议竟然是让Gong Zhi去Marie Bldwin的工作单位进行抗议。接受警方建议的Gong Zhi真的两次来到Marie Bldwin的公司，向其就拖欠费用一事表达了抗议。

法官Darlene Cullen表示，警方的建议违背了《1986年住房租赁法案》。该法案禁止房东实施任何让租客感到羞耻的行为。此外，法官Darlene Cullen还认为Gong Zhi此前的行为对租客构成了骚扰，侵犯了租客的权益。因此，租赁法庭会对Gong Zhi的行为作出惩罚。

【部分内容编译自Stuff】

原文链接：https://www.stuff.co.nz/auckland/106304563/living-with-the-landlord-upstairsdownstairs-tenancy-ends-in-protest-outside-tenants-workplace