耍小聪明逃避法律监管，奥克兰房东被罚$1.47万
后花园7月23日援引TVNZ报道：
因试图逃避自身责任，一名奥克兰房东被罚$1.47万。
该案件始于2022年2月，当时租赁服务局的一名合规官员开始对管理的房产进行“主动审计”。等到6月，一名调查员被告知“房东违反法案规定”。
随后Allcock管理的多套物业遭到检查，其中包括她整租下来又以二房东身份按房间转租出去的4套住宅。
新西兰商业、创新和就业部（MBIE）在一份今天发布的声明中表示：“租赁仲裁庭发现Allcock要求租户进行租赁协议条款所禁止的交易；未登记保证金；并未在租赁协议中提供所需的绝缘、健康住宅和保险声明。”
“2022年10月，房东告知租赁合规与调查小组，她不认同自己是法案所指的房东，因为租户属于合租性质。”
“然而在2024年6月14日作出的一项决定中，租赁仲裁庭发现Allcock并未居住在她声称的任何房产中，因此她需要履行相应义务。”
“仲裁庭发现，租户签署了包含多个违反法案条款的租赁协议，例如双方同意不登记保证金。”
“除此之外，还发现Allcock未在租赁协议中提供所需的保温棉、健康住宅标准（HHS）和保险声明，从而犯下了违法行为。”
MBIE在声明中指出，Allcock选择只在有利于自己的情况下使用《住宅租赁法》，试图逃避责任。
基于上述违法行为，她被命令向MBIE支付$14,700的惩罚性赔偿金，代表受到《租赁法》多次违规行为影响的四名租户。
另外，Allcock还被租赁仲裁庭下达了为期三年的限制令。该限制令意味着如果在此期间她被判犯有某些违反法案的行为，可能面临高达$3600的罚款。
回应
租赁合规和调查小组全国经理Brett Wilson表示，房东们“不能简单地选择不适用相关法案”。
仲裁员Hannah Cheeseman对Wilson的观点表示赞同。
“早在2021年9月17日，她就被告知了仲裁庭的关切，并被鼓励寻求法律建议。”
“房东选择不这样做，而是选择在适合的时候使用法案，但在不适合的时候否认管辖权。”
责任编辑：番茄捣蛋