触目惊心！新西兰房东夫妇因出租“烂房”，遭到$2万多罚款！
后花园2024年6月19日援引newshub网站报道：近日，Murihiku/Southland的一对房东被勒令支付2.1万纽币的罚金，原因是他们的租屋过于捡漏、“破旧不堪”，因此违反了住宅租赁法。
两年多前，一名租户向新西兰商业、创新和就业部(MBIE)投诉了位于Kana St ,Mataura的一栋公寓。
房东William Hillis和Sharon Hillis以其公司（Hillis Shearing Ltd）名义持有这四套相邻的公寓。据悉，Hillis夫妇均为这家公司的董事。
自2022年3月以来，MBIE的租赁合规团队就一直在调查这些公寓，并将其中一套描述为“他们见过的最糟糕的公寓之一”。
根据MBIE的说法，这套公寓不仅天花板漏水，而且浴室天花板也有缺漏，墙板腐烂不堪，窗户损坏了，墙上有裂缝，缺乏保温材料，也没有烟雾报警器。
MBIE的全国租赁合规经理Brett Wilson表示，所有房东都有义务遵守法律。
他说：“这些故意行为的影响意味着租户没有得到他们应该得到的权益，他们居住在不安全且维护不善的房屋中。”
MBIE表示，租户告诉调查人员，房东没有回应维修要求，也没有让租户自己修理。
今年4月，租赁审裁处裁定Hillis夫妇以及他们的公司Hillis Shearing Ltd未能维护这些公寓。调查还发现，这些公寓不符合健康住宅标准，其中包括没有保温棉，且三套公寓的烟雾报警器没有工作。
此外，他们也没有为每个租户签订书面租赁协议，这违反了《住宅租赁法》。
该物业的建筑许可也于2017年到期。
根据Wilson的说法，在他的裁决中，租赁审裁处裁定涉案房东的违规行为均是“故意不遵守该法案”。
他还指出，这些公寓的照片显示“房屋破旧不堪”。
Hillis夫妇对他们违反法律的原因给出了各种各样的解释，其中包括公寓的保温材料被盗——这就是为什么他们没有保温棉。
根据住宅租赁法，自2019年以来，在租屋的天花板和地板下安装保温棉是一项强制性要求。
在本案中，房东被勒令支付2.1万纽币，其中包括约1.6万纽币的违法惩罚性赔偿金，以及约5000纽币的财产维护不善赔偿金。
Wilson表示，审裁官注意到“房东提出的未能维护房屋的理由不能令人信服”。
然而，MBIE也对租赁审裁处关于损害赔偿计算方式的裁决提出了上诉。
与此同时，Hillis Shearing Ltd已于随后出售了这幢公寓。
（责编：Gloria）
