买家急了！新西兰房市正式触底，积压房源遭到抢夺，中介：价格将很快反弹！

后花园2024年7月31日援引oneroof网站报道：近日，奥克兰的一名房产中介宣称，房地产市场已经触底。

Harcourts North West的Diego Traglia管理着一个庞大的中介团队，据他所言，房地产市场正在升温。

最新的OneRoof房价数据显示，奥克兰的平均房价在过去6个月下降了3.2%，至128.7万纽币。去年下半年，该市房价暴跌了19%，随后出现了短暂的市场复苏。

新西兰房地产协会(Real Estate Institute of New
Zealand)的另一项数据显示，奥克兰6月份的房屋销量创下了有记录以来的最低水平。

然而，Traglia认为市场已经出现转机。过去两周，他看到买家活动大幅增加，其中包括投资者重返市场。

他说，一位投资者告诉他，他打算在未来几周内购买10处房产。

Traglia称：“这位投资者认为，未来两三年房价会大幅上涨，所以还不如现在把钱投入房地产。”

他说，他看到各个价位的买家活动都在增加。

Traglia表示：“基本上，我认为我们已经渡过了谷底。”。

据Traglia介绍，最近卖出的物业包括一块位于Laingholm的建地，该物业在市场上已经挂牌9个月了，没有人对它产生兴趣，但后来收到了多个买家的报价，并以21.2万纽币的价格无条件卖给了一位想要搬到新西兰的澳大利亚买家。

另有一套位于Hobsonville的5卧、3卫住宅，该房源位于海滨地段，CV估价144万纽币，上市已有3个月，但在近期收到了多份报价。

还有一套位于Te Atatu South的房源，该物业占地面积809㎡，上市长达6个月时间，但最近突然就卖出去了。同样在本周，位于Swanson的一套房源在上市三个半月后收到了多份报价。

Traglia表示，联排别墅在市场上仍然是一个缓慢的细分市场，但Swanson的房产有两名买家在争夺。

他说：“我看到了很多两周前没有的活动。我认为，许多精明的买家已经意识到，价格不会比现在更低了，而这总是周期的开始，因为如果人们认为这是购买的好时机，就会引发竞争，当然，这将推高价格。”

他说，他很久没有见过这么多投资者入场了。

“我说的不是2021年的水平，但这是我们在过去30个月里从未见过的水平。”

虽然联合政府修改政策以有利于投资者是其中的一个原因，但Traglia表示，这只是其中的一小部分。

“我认为这真的与我们在周期中的位置有关。老实说，我认为精明的投资者之所以买进，是因为他们认为价格便宜，当然，银行也在放松借贷限制。”

尽管利率高企，但首次置业者继续在市场上表现良好。

Traglia指出：“我认为，任何在6月、7月买房的人，最终都会对家人和朋友炫耀说，他们是在市场底部买入的。”

（责编：Gloria）