挂牌4分钟就询问报价！$180万“烂房”热度暴涨，透露市场风向
后花园6月18日援引Oneroof报道
奥克兰Kingsland一套接近200万纽币的“破房”一上线，仅四分钟就收到第一通买家询问电话，五小时内便收到了第一份报价。
中介表示，自本月早些时候这套年久失修的别墅上线后，他的手机几乎没停过。在挂牌出售之前，这栋三卧一卫的房屋清理了整整七车垃圾。
这处遗产房CV估值为180万纽币，屋内外都需大量整修，但却吸引了既想亲自翻新自住的买家，也有打算翻新后转卖的“投资客”。
“它需要一个有毅力、有热情、有专业技能的人来让它恢复昔日的风采。”
第一通来电和报价来自一位希望自己翻新后居住的买家。
“这套房子在早上7点35分上线，我在7点39分就接到了第一通电话。买家急着看房，坚持要在上午11点看房，中午12点就提出了报价。”
“他们还说自己不确定是不是疯了，但就是想出价。”
该房产采取招标出售方式。中介表示，房产信托方决定先观望首个开放日的市场反应，再考虑是否接受报价。
“我跟他们说现在还在销售初期，信托方面也希望至少能举办一个周末的开放日。无论如何，我已经接收并向卖方提交了报价，这是我在法律上的义务。”
中介称，仅挂牌首日他就接到了21通电话和17封邮件。
“一类买家是希望翻新后自己居住的人，毕竟Kingsland地段很好，距离奥克兰CBD仅4公里，还靠近Eden Park。另一类则是愿意挑战、动手翻修，完成后再转手出售的买家。”
在邻近的Ponsonby，一套四卧一卫的老旧房产也吸引了高端开发商和潜在自住者的关注。
中介称，58 Albany Road可能是该区最后一批尚未整修的别墅之一。
“这不一定是我卖过最破的房子，但肯定排得上号。”
中介不确定前屋主在这栋房子里住了多久，但估计至少有50年了。
他拒绝透露预估售价，但表示如果进行高标准翻新，该房屋未来售价可轻松突破400万纽币。
“是否能赚，取决于怎么改造。”
中介说，这栋CV估值290万纽币、受历史保护的房屋已经吸引了相当多的询问，不过他怀疑下月拍卖会上，部分买家可能会“盲拍”。
“很多买家可能要到拍卖前一刻才会现身，因为他们可以直接通过网络看图。有些人甚至可能都不会到现场。”
老房翻新热潮持续
去年开始，奥克兰房市掀起了翻新热潮。
开发商和投资者将目光投向首次购房群体。
由于首次购房者缺乏资金和经验对房屋进行维护修缮，因此，一套独栋、已翻新、带一些后院的三居室住房是大多数首次购房者的首选。
越来越多开发商和投资者瞄准这一市场，买入破旧房进行升级改造，再进行转售。
责编：charles
