财政部：住宅建设即将放缓，房价或在2027年重回顶峰！
头条Autor: Gloria
Zusammenfassung财政部表示:“到2027年中旬，工资年增长率预计将从2023年年初的7.3%降至更为温和的4.2%。”
后花园2023年5月18日援引nzherald网站报道：今天，新西兰政府公布了2023年的预算案，并将重心放在了基础设施和生活成本领域。
与此同时，财政部还对房市前景做出了新的预测。
财政部认为，新西兰房价可能要到2027年才能再次达到疫情期间的创纪录高位。
政府在其2023年的预算更新中预测，房价从峰值（2021年11月）到低谷的总跌幅为21%，然后于2024年中旬开始缓慢回升。
以上数据表明，到2023年6月，房价的年跌幅将达到13%。到2024年6月，房价将进一步下跌5%。
财政部表示，高利率和较弱的工资增长是房价下跌的主因。
该部门预计，在更长的时间内，更高的利率将继续打压房价。
财政部指出，尽管家庭收入将继续增长，但增速不会像过去几年那么快，因为企业会发现招聘员工和寻找承包商变得越来越容易，而劳动力市场的压力也会开始缓解。
财政部表示:“到2027年中旬，工资年增长率预计将从2023年年初的7.3%降至更为温和的4.2%。”
财长认为，随着更多的钱被用于支付房贷，今年的家庭支出将“相对持平”。
他说，财富下降削弱了家庭的资产负债表，并对消费产生了最显著的影响。
然而，从2024年开始，随着利率的下降，消费增长将会回升，但反弹速度将低于此前的预测。
此外，财政部还预计住宅建设热潮将放缓。
该部门指出，这是由不断下跌的房价和高昂的建筑成本造成的，此外，北岛地区的洪灾也为住宅建设活动造成了额外的压力。
财政部表示:“随着建筑许可发放量的继续下降，财政部预测住宅投资将在2023年进一步下降3.6%，然后从2025年开始复苏。”
“尽管净移民将增加住房需求，但鉴于过去两年住房供应已大幅增加，预计这对住宅建设的影响有限。”
（责编：Gloria）
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