压不住的房市！最新数据出炉：均价再涨$10.6万！

后花园2021年3月30日报道：最近这段时间，关于房价走势的预测可谓层出不穷。每个人都想知道，新西兰政府祭出的住房新政，会对房市产生怎样的影响。

目前，这一切还不得而知，也许只有时间才能给出答案。

不过，近日刚刚出炉的Trade Me房产数据告诉我们，今年2月，新西兰房价再次创造了历史。

根据Trade Me的统计，今年2月新西兰的房屋均价为$784,450，这一数字不仅比去年同期上涨了$106,550（同比增长15.7%），更创下历史新高。

Trade Me地产销售总监Gavin Lloyd表示，房屋平均要价已经连续六个月刷新历史记录。

“今年2月又是一个房价迅猛上涨的月份，目前房价没有显示出放缓的迹象。”Gavin Lloyd说道。

Trade Me地产销售总监Gavin Lloyd

Gavin Lloyd透露，今年2月，全国的房屋需求同比下降2%，而房屋供应量则下降了15%。

“尽管与去年同期相比，房屋的供应和需求都有所下降，但2月份的需求依然超过供应，所以最终推高了房价。”Gavin Lloyd说道。

除奥克兰和西岸大区外，全国各地的房屋平均要价均创下新高。

其中涨幅最大的是吉斯伯恩和马纳瓦图-旺加努伊，前者同比上涨31%，至$550,850，后者同比上涨22%，至$508,850。

惠灵顿和马尔堡大区的房屋平均要价也同比上涨17%，分别达到$793,700和$634,500，而北地大区也不逞多让，以$714,650的平均要价首次突破$70万大关。

与去年同期相比，奥克兰2月的房屋平均要价上涨8%，至$1,014,800。

Gavin Lloyd表示，在新西兰房地产的发展史上，从未在一个月内有这么多地区同时打破纪录，这是房地产市场过热的一个明显迹象。

持续的房屋供应短缺对推高房价起到了重要作用。在全国范围内，房屋供应下降最多的地区是北地大区（同比减少35%）、丰盛湾（同比减少34%）和尼尔森（同比减少13%），这些对当地房价产生了直接影响——这三个地区的房屋要价都至少上涨了10%。

但是，即便在一些房屋供应有所增加的地区，今年2月的房价也出现了大幅上涨。

比如，奥塔哥和奥克兰是今年2月仅有的两个上市房屋数量实现同比增长的地区，但由于需求极高，这两个地区的房屋平均要价也有所上涨。

Gavin Lloyd表示，虽然目前尚不清楚政府近期公布的房市新政会对市场有何影响，但房屋供应可能会有所增加，相信在今年晚些时候就能看出新政对房市的影响。

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（责编：Roy Liu）