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不惧新政!奥克兰两卧住房卖出$217万,超CV估值百余万

头条Autor: 番茄捣蛋
不惧新政!奥克兰两卧住房卖出$217万,超CV估值百余万
ZusammenfassungPalm Beach是激流岛住房换手率最低的地区之一。

后花园3月29日援引OneRoof报道:

上周,激流岛一套两卧度假屋上市拍卖,引来各方买家激烈争抢。

该物业位于33 Miro Road,地处Palm Beach。 作为度假屋,尽管33号的建筑面积仅为80平米,却因为优越的地理位置和一望无垠的海景而备受追捧,最终以$217.6万高价售出,较2017年CV估值高出百万有余。

据Bayleys全国拍卖经理Conor Patton介绍,物业起拍价设定为$140万,此后每$10万加价一次,将总价迅速推高至$180万。

这时,一对观望已久的淡定夫妇首次喊价便报出$200万,让前面争得面红耳赤的买家哑口无言。

“我们应该一开始就从$200万起拍,但没人听我的,就跟我在家里的情况一样。”

拍卖师的小幽默为紧张气氛带来一丝缓解,而报价也马不停蹄同步进行中。当价格攀升至$210万,场面一度停滞,进入业主协商环节。几分钟后,33号以$215万的价格正式宣布上市待售,拍卖重回正轨。

经历13次报价,首次出价$200万的淡定夫妇笑到了最后,以$217.6万的价格将33号收入囊中。

据悉,33号物业属于激流岛的稀缺资源,占地面积高达1076平米。不仅坐拥绝美海景,步行可至海滩,且内饰装修时尚,配备超大户外活动空间。用代理中介Mandy Brown的话说,33号拥有上世纪50年代的外表和现代化的内核。

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上市三周以来,总共有85组意向买家前来参观33号,希望寻找一处度假屋而非永久住宅。在Brown看来,激流岛的住房估值虽然已经大大滞后,但丝毫不会影响买家的心理期待。

“竞标显示了市场的激烈程度,民众想拥有度假屋的意愿十分强烈,拍卖场已经有所反映。”

Palm Beach是激流岛住房换手率最低的地区之一,以33号为例,上一次上市交易发生在2008年,售价仅为$70.75万。

“只有在生活环境发生变化或孩子长大成人后,业主才会考虑卖房。”

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在政府宣布住房新政次日,Bayleys拍卖场几乎没有受到太多影响。从不足$100万到超过$300万,各个价位区间的物业都吸引了买家的强烈兴趣。

其中,位于West Harbour的66 West Harbour Drive遭到两对年轻情侣争抢,最终以$90.5万成功售出。位于Herne Bay的一套全新Townhouse在简短议价后以$197万售出。另一处位于Mt Eden的近全新Cross-lease五卧别墅以$305万高价被人拿下。

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责任编辑:番茄捣蛋


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