奥克兰盗窃团伙专在Open Home时下手！屋主如何在Open Home时确保财产安全？

后花园新西兰房地产在线10月26日援引Stuff报道：

对于每一位打算出售自己房产的屋主来说，让潜在买家在Open Home时参观自己的住宅几乎已经成为了必备流程。

不过，屋主有没有担心过自己的财产安全呢？

试想，当一群身份不明的陌生人要进入你家，作为屋主，很容易对自己的隐私和财产安全产生鼓励。

这并不是杞人忧天。

2007年，一位名为Sarah Wells租客住在奥克兰Ponsonby的一栋住宅里。当时该房正在出售，而她的一块珠宝在Open Home时被盗窃。

Sarah Wells向代理该房的地产讨要说法，但地产经纪却表示无能为力，他声称类似事件非常罕见。这位地产经纪表示绝大多数人都应该拥有财产保险，而他甚至还曾质疑Sarah Wells的珠宝或许不是在Open Home时被盗的。对此，Sarah Wells非常生气。他认为地产经纪没有在Open Home时看管好房子内部的财物。

其实类似的事件并非个案。数据表示，在奥克兰确实曾有一些有组织的盗窃团伙一直将Open Home视为下手的目标，涉案住宅主要集中在奥克兰北岸和东区。为此，REINZ还曾聘请私人侦探进行过调查。

新西兰房产经纪监管局（Real Estate Agents Authority）的首席执行官Kevin Lampen-Smith表示，在open home之前，屋主应该与代理自己房产的地产经纪进行沟通，以确保自己能够对open home放心。

屋主可以对家中所有价值较高的物品进行清点，尽量在open home之前将其搬走（将高价值物品藏到床底的办法是行不通的）。特别要当心那些很容易被藏在口袋或手包里的物品，比如珠宝、小古董、银器甚至是放在卫浴间的处方药。

新西兰房产经纪监管局（Real Estate Agents Authority）的首席执行官Kevin Lampen-Smith

此外，对于那些职业惯偷来说，护照、银行对账单和信用卡收据都是他们的行窃目标。因此，屋主需要把这些文件妥善保管。屋主还需要将电子产品，比如笔记本电脑、平板电脑等物品放好，切勿随意放在房间里。即便是不易被搬走的台式机也要关闭，并设置好密码，以防私人信息被泄露。

屋主需要让地产经纪在open home时做好登记工作，将来访者的名字和联系方式记下。这不仅是为了联系潜在买家，也是为了保护自己的财产，一旦出现问题，可以将这些资料提供给警方。

地产经纪需要在open home时一直在房子里，不可以将买家单独留在房子里。不过，在销售旺季，这并不容易做到。

【2016年4月，Ray White的地产经纪Carla Pedersen在接待潜在买家参观Open Home的时候，竟然将其独自留在待售房屋里，甚至还要求他在看完住房之后把门锁好。后来，此事被人举报，该地产经纪也被新西兰房产中介监管局（Real Estate Agents Authority）处以了2000新西兰元的罚款。】

对于那些实在无法放心的屋主来说，可以不采取open home。屋主可以选择让所有潜在买家以预约的方式看房。毕竟，没有任何规定要求待售住宅必须进行open home。而作为房子的主人，业主有权拒绝任何让自己不舒服的事情。

【部分内容编译自Stuff】

原文链接：https://www.stuff.co.nz/business/108100333/heres-how-to-make-holding-an-open-home-less-nervewracking