新西兰律师协会主席：禁购令一旦实施，甄别海外买家的责任应由地产经纪承担！

后花园新西兰房地产在线3月2日报道：

2017年12月14日，新西兰联合政府正式提出《海外投资法修正草案》（The Overseas Investment Amendment Bill），旨在全方位限制和禁止部分海外买家在新西兰购买房产。

根据《海外投资法修正草案》的规定，在禁购令实施之后，海外买家将无法在新西兰购买现房，而将住宅出售给非新西兰公民及居民的行为也将被视为违法行径！此外，除了屋主，任何在交易环节中提供帮助的人都将遭到高额罚款。比如，在房产交易中提供法律服务的律师，如果没能提供证明合法交易的证书，也将被处以最高$2万的罚款。

对此，新西兰律师协会主席Duncan Terris向特别委员会（Select Committee）递交了一份异议书。在这份异议书中，Duncan Terris表示，政府似乎忽略了这一规定所产生的负面影响。

通常来说，当一位屋主打算出售自己房产的时候，他很可能会收到很多份报价，而当他确定出售该房之后可能才会发现自己将房产卖给了一位海外买家，自己也在无形中违返了《海外投资法》。需要注意的是，屋主一般只有在确定交易的时候，才会请律师参与。而法案规定律师需要确认买家的身份是符合相关规定，即买家是新西兰公民或居民。

新西兰律师协会主席Duncan Terris

Duncan Terris表示，律师很难在第一时间核实买家的身份，所需的调查将成倍地增加律师的工作量。

在Duncan Terris看来，房产经纪才是承担这一责任的理想人选。

“在99％的情况下，房屋买卖合同要确定的时候，是律师第一次同买家接触，因此，指望律师弄清买家的身份，并不现实。作为房屋交易的受益人，地产经纪更应该履行这一义务。” Duncan Terris说道。

《海外投资法修正草案》早已通过一读，目前正在特别委员会（Select Committee）进行二读前的意见审议。

【部分内容编译自Radio NZ】