全新西兰过去一年只有不到2%的房屋在一年内被二次出售！
房产Autor: Roy Liu
Zusammenfassung虽然市场上的确存在着炒房者，但绝大多数房产交易似乎都被意在长期持有的购房者买进。
后花园新西兰房地产在线4月3日报道：由于出售或购买物业对我们大多数人来说都是最重要的交易，所以房地产市场的一些像炒房那样的问题吸引了公众最多的关注。
根据REINZ的最新统计，在过去12个月中，全新西兰一共售出了88,600幢房屋。相关分析显示，不到2％的房屋在一年内被再次出售。 由此可见，绝大多数房产交易似乎都被意在长期持有的购房者买进。
在这不到2％的将房产再次出售的案例中，具体原因几乎无人知晓。显然，在蓬勃发展的房市中，有些房主希望能够快速获得收益，但这绝对是少数。
REINZ的研究显示，自2000年之后，通常在房市比较火热的时候，房屋的销售速度较快。例如，在2016年，出售每套房屋平均需要30天；而在市场相对冷淡的时候，这个周期大概需要50天。
在房产销售中存在一个关键问题，那就是地产经纪是否出现过不恰当的行为——某些地产经纪没有向原房主完全披露房产交易信息。不过，绝大多数地产经纪在工作中都遵循了相关的规定，况且并不是所有的房产都通过地产经纪来销售，私人销售同样可能存在炒房的行为。
在新西兰，近年来房市一直在经历一个持续的价格增长的阶段。这种增长是主要是由移民人数上涨，回流的Kiwi和低利率等因素所驱动的。
其实，在这些年，无论市场情况如何，绝大多数房产的交易都非常正规，由地产经纪接手的房产交易都接受了严格的监管，他们的销售模式一直都是公开透明的。相比之下，私人买卖的房屋反而更容易面临风险。
【部分内容编译自NZ Herald】
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