首次置业者比例下滑严重，投资者比例创新高——奥克兰炒房还要持续多久？
后花园新西兰房地产在线3月27日报道：房产顾问公司CoreLogic最新的月度报告数据显示，奥克兰房产市场投资者所占的比例已经攀升到了44%。在今年的第一季度里，首次置业者在奥克兰房产市场的比例从此前几个月的25%下滑到19%。
全国范围内，首次置业者的比例下降到了20%，投资者的比例实现轻微上涨，增长到了39%。CoreLogic表示，目前市场中的投资者大部分是资金充足不需要贷款的人，那些依赖银行贷款的投资者由于受到央行LVR新政的影响，资金不足，有的不得不选择退出房产市场。
根据该报告，奥克兰房价在第一季度下降了0.7%，这反映出，自去年以来实行LVR限贷政策已经在房市初见成效，不过，房价的下跌可能只是暂时的，在今年新的选举完成以后，房市的发展很有可能将恢复到以往的火热状态。
此前一直比较火热的汉密尔顿和陶朗加也有放缓的迹象，其他主要城市也有从以往的火爆状态趋冷的趋势。
但是，Dunedin的市场需求仍然非常强劲，该区域房价年度上涨了15到17个百分点，惠灵顿房价的年度涨幅更是达到了创纪录的21%。惠灵顿的首次置业者的比例高达32%，与投资者不相上下。
惠灵顿是少数几个首次置业者比例和投资者相当的地区之一
鉴于奥克兰房产市场投资者比例的大幅增长，工党住房发言人Phil Twyford也对奥克兰房市的现状表达了严重不满，当前奥克兰有接近一半的房产卖给了投资者，而只有不到五分之一的房产卖给了首次置业者。
奥克兰区域只有不到20%的房产卖给了首次置业者
该报告显示，全国房产投资者比例不断上升，建筑许可下发的数量在减少，但人口却在不断激增，若要赶上人口增长的速度，全国每月需要额外建造一千套住宅。
工党的竞选承诺是将建造10万套经济适用房，同时打击房市投机活动，并且取消房产投资者的税收优惠。
