房产市场正在向好！最新调查数据出炉，首次购房者正在“重返市场”

后花园2022年8月23日报道：

一项新的调查显示，随着房价下跌和竞争缓解，首次购房者开始重返市场。

经济学家Tony Alexander定期调查房贷顾问对市场的看法。最新的调查访问了68名贷款顾问，希望了解首次置业贷款咨询是否存在变化。结果发现表示咨询增加的贷款顾问要多于减少的贷款顾问，是自去年8月以来的第一次。

Alexander说，两者之间的净差为8%，而这个结果是自2021年2月以来最大的差值。去年2月，央行重新引入了贷款价值比（LVR）限制。

他说，这是第一个坚实的统计证据，支持最近的坊间报道，即更多的首次购房者选择重新进入市场。

“虽然买家担心高利率、贷款批复以及购房后的房价下跌，但首次购房者可能会专注于对他们来说最重要的事情。”

“他们买房是为了满足自住需求，而不是利用房市最后这5%的房价下跌。”

对许多买家来说，贷款难仍然是一个问题，但净25%的顾问称银行已经慢慢放松贷款限制。在6月份有18%的顾问称银行不太愿意放贷，但是到了7月，有9%的顾问称银行更愿意放贷。

Alexander表示，7月的结果是自2020年11月以来最好的，但这并不意味着现在的信贷可用性与当时一样。

顾问的评论表明，由于银行的测试利率、《信贷合同与消费者金融法案》贷款规则以及LVR规则，贷款依旧难。

尽管如此，Alexander称各项调查显示市场正在出现细微的积极变化。

“需要强调的是，负面因素仍然占据主导地位。只是改善的种子正在播下，市场可能开始向更好的方向发展。”

新的Trade Me数据显示，房产的平均要价比3月份的创纪录高位下降了6.1万纽币。

与此同时，可供出售的房屋数量稳步增加，全国的许多地方现在被视为“买方市场”。

专家表示，当前更多房源可供选择且竞争对手更少，对能够获得贷款的首次购房者来说是有益的。

Trade Me房地产销售总监Gavin Lloyd表示，目前的市场与2020年和2021年的市场不同。

“如果你正在寻找一个置业机会，这是一个很好的时机，因为对许多新西兰人来说，现在购入住房更容易。”

（责编：Alice）