拍卖现场直击 | 清盘率持续低迷！但有四种房产依然好卖！
后花园新西兰房地产在线4月26日报道：
今天奥克兰地区最大地产中介——Barfoot & Thompson总部一共有24套推向拍卖场的房产。在这24套房产中，一共有10套房产在拍卖现场成交，清盘率仅为41.67%。
在今天第一时间成功售出的10套房产中，有1套房产的价格超过了$200万，有4套房产的价格在$150万-$200万之间，有3套房产的价格在$100万-$150万之间，有2套房产的价格在$100万以下。
在最近这几个月，奥克兰房市并没有像去年同期那样一飞冲天，虽然房价依然居高不下，但清盘率却持续低迷。根据后花园的统计，在最近这几个月，奥克兰房产拍卖现场的清盘率基本稳定在四成左右。这也让不少业主和房产经纪感到了卖房的压力。
不过，通过对今天拍卖场的探访和观察，小编发现目前在奥克兰有四类房产依然深受买家青睐。在现今这个市况相对低迷的时期，如果您手上有这四类房产，那么相信出售依然不是问题。
下面小编就将今天成功出售的这些房产对号入座，分别为您介绍一下这四类房产：
1. 位于好区的房产
虽然目前房市有些低迷，但那些位于像Epsom、Remuera和Herne Bay这种好区的房产，依然可以吸引到足够多的买家。
比如今天成功售出的房产中就有3套来自Remuera和1套来自Herne Bay的房产。
根据QV的最新数据，当前奥克兰一共只有3个中位价在200万以上的城区。其中排名第一和第三的就是Herne Bay和Remuera。
值得一提的是，这3个200万城区的房屋中位价在今年3月全部实现了环比上涨！本来房产价值就高，目前还依然保持涨势，位于这等城区的房产必然不会缺少买家！
1）Remuera 三房 $172万
该房是一套三房两卫的城市屋，位于29 Victoria Avenue, Remuera。
该房建于1970年代，室内面积为202平方米。
该房的CV价格为$127万（2014年7月），成交价是CV价格的1.35倍。
2）Remuera 三房 $140万
该房是一套三房一卫的独栋别墅，位于17 Winhall Rise, Remuera
该房建于1970年代，室内面积为134平方米，占地面积为672平方米。
该房的CV价格为$76万（2014年7月），成交价是CV价格的1.84倍。
3）Remuera 五房 $172.6万
该房是一套五房两卫的城市屋，位于15 Scherff Road, Remuera
该房建于1970年代，室内面积为214平方米。
该房的CV价格为$116万（2014年7月），成交价是CV价格的1.49倍。
值得一提的是，以上3套房产虽然都地处Remuera，但两套城市屋由于位于双校网内，所以售价更高。由此可见，好区中的好地段会更吸引买家！
4）Herne Bay 三房 $151万
该房是一套三房两卫的城市屋，位于3/22 Curran Street, Herne Bay
该房建于1990年代，室内面积为201平方米。
该房的CV价格为$102万（2014年7月），成交价是CV价格的1.48倍。
2. 比较新的房产
在今天的市况下，不少地处普通城区的房产在拍卖场上经常无法得到买家的关注。不过，那些在10年、甚至5年内新建的房产却拥有着不同的待遇。
众所周知，新西兰是一个气候非常潮湿的国家。老旧住宅有其固有的弊病，不仅维护成本较高，而且在通风、保暖、采光等方面都不如新房。所以对于很多讲究生活品质的自住房买家，新房往往更吸引他们的目光。
比如这套位于42 Roberton Road, Avondale的建于2000年之后的五房大宅，今天不仅成功出售，还卖出了120.4万的高价，比Avondale当地的最新房屋中位价（$838,850）足足高了43.53%！
3. 坐拥大地，可以分割的房产
房市风云变化，房价起起伏伏，不管是限贷也好，还是限制移民也罢，除去价格不说，大地永远都是最受买家追捧的焦点！
因为人们都明白一个道理，那就是房子是无限的，但土地是有限的，占一块儿少一块。随着Unitary Plan的实施，以后中高密度建筑的开发必将成为趋势，因此坐拥大地、能够分割的房产必然越来越抢手。
比如今天成功出售的这套位于51 Karaka Park Place, Glendowie的5房大宅就是一个例子。该房产地处 Mixed Housing Suburban Zone，开发潜力巨大。该房以$218万的高价出售，是今天的冠军房！
4.性价比较高的房产
奥克兰房价在这些年的居高不下，让无数首次置业者的买房梦一次又一次的破碎。
因此，除了位于好区、大地和新房之外，性价比高的住房在市场上的流动性也比较有保障。
如果能用90万左右的价格在奥克兰买下一套占地将近800平米的三居独栋别墅，您会心动吗？
这套位于40 Lynwood Road, New Lynn的三居独栋别墅，占地794平方米，今天以$90万成交。
以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果：
