拍卖现场直击 | 一天竟然只卖出四套房！清盘率和房源数均创近期新低！

后花园新西兰房地产在线4月19日报道：由于复活节假期刚刚结束的缘故，今天奥克兰地区最大地产中介——Barfoot & Thompson总部一共只有14套推向拍卖场的房产。这一房源数量也创造了近期的新低。在这14套房产中，一共只有4套房产在拍卖现场成交，清盘率仅为28.57%。

下面小编就为您介绍一下今天在拍卖场上成功售出的这4套住宅：

1. Pakuranga Heights  四房   $103万

该房是一套四房一卫的独栋别墅，位于99 Reeves Road, Pakuranga Heights

该房建于1960年代，占地面积为809平方米，室内面积为170平方米。

该房的CV价格为$67万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.54倍。

2. Glen Innes  三房   $106万

该房是一套三房一卫的独栋别墅，位于30 Paddington Street, Glen Innes

该房建于1950年代，占地面积为672平方米，室内面积为90平方米。

该房的CV价格为$65万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.63倍。

3. Posonbay  三房   $176万

该房是一套三房两卫的独栋别墅，位于81 Summer Street, Ponsonby

该房建于1910年代，占地面积为429平方米，室内面积为155平方米。

该房的CV价格为$124万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.42倍。

4. Mt Eden  三房   $125.2万

该房是一套三房一卫的独栋别墅，位于57 Shackleton Road, Mt Eden

该房建于1950年代，室内面积为103平方米。

该房的CV价格为$87万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.44倍。

现场情况

尽管假期刚过，尽管房源数量骤减，但本周前往拍卖场的人数却并没减少。

依然有很多人前来参加拍卖，以至于不少人不得不站立在四周。

流拍多并不等于市场变冷！

最近这段时间，拍卖场上竞价激烈的场面相对较少。一些房产有时可能只能吸引一位买家。因此，拍卖在一定程度上就演变成了房主与买家的二人转。

这样的场面在让拍卖变得更加焦灼的同时，也让流拍率有所上升。道理很简单，一方是变得更加“精明”的买家，一方是对房价依然抱有很高期待的卖家，双方在短时间内无法达成一致，真的再正常不过了。

不过，流拍并不意味着交易的结束。因为很多诚心售房的卖家都会和买家展开了有效的沟通，在近期流拍的房产中，经常会有房产在当天就成功议价售出。由此我们可以看出，不管是买家还是卖家，流拍对他们来说都是一个全新的开始。因此，我们不能认为清盘率低就等于市场冷清。

以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果：

本表格收集了流拍房产的竞价统计，即该房在流拍时买家所出的价格。

从买家对这些流拍房产的出价情况来看，目前很多房产依然可以在市场上卖出好价钱。