拍卖现场直击 | 投资者卷土重来，Ponsonby商住两用房被喊至$530万
后花园4月17日报道：
最近这段时间，拍卖场的清盘率虽然不高，但人气一直非常火爆。
在众人的注视下， Barfoot总部在今天一共有7套房产成交，其中有6套房产都是在拍卖的初始阶段一口气售出的。
今天上午和下午最先被推向拍卖场的三套住房全部成功售出，让人一度产生了“牛市又回来了”的幻觉。
Onehunga？Royal Oak？傻傻分不清楚
今天竞价最激烈的房产是一套临近中区康沃尔公园（Cornwall Park）的别墅。该房的地址为2/19 Clarke Road，处在Onehunga和Royal Oak交界的地带。根据Google、QV和Homes等网站的记录，该房的所在地属于Onehunga。但Barfoot网站将该房划归为Royal Oak。
Royal Oak是奥克兰的传统好区，深受本地居民喜爱。在房市较为低迷的当下， 坐落在Royal Oak等中心城区的房产，在市场上依然总是能拍出高价。反观Onehunga，在区位上明显要逊色不少，虽然当地坐拥火车，交通较为便利，但治安等问题让Onehunga在中区一直不属于高价位城区。
Royal Oak的区域地图#Clarke Road在Royal Oak之外
虽然只是一套“伪Royal Oak”房产，但该房还是吸引了多位买家出价。该房从$80万起拍之后，在激烈的竞争下，价格很快就一路上涨至$103万。当时屋主对这一价位不够满意，但暂时又无人愿意继续出价。眼看该房要以流拍收场，一位坐在后排的买家突然加入战团，让该房的竞拍得以继续。值得一提的是，这位买家多次希望以低于$5000的幅度加价，但均被拍卖师拒绝。此后，该房在$108万的价位成功On the market，就此进入最终的竞拍阶段。此前领先的竞拍者继续巩固着自己的位置，而后来的挑战者也没有放弃最后的努力，场面一度非常焦灼。最终，该房以$109.2万的价格被早先出价的一位洋人买家成功收入囊中。
该房拥有2间卧室、1间卫浴和3个车位。
该房建于1990年代，建筑面积为144平米，地契类型为Cross Lease。
该房的CV估价为$1,125,000，今日成交价（$1,092,000）为CV估价的97%。
投资者卷土重来，Ponsonby商住两用房被喊至$530万
今天价值最高的房产是一栋位于Ponsonby的商住两用物业。
该物业的具体地址是129-131 Ponsonby Road, Ponsonby，是一个多层楼房，由4套公寓和2家店铺组成。其中，店铺在一层，公寓在店铺楼上，既可以居住，也可改做办公室。
该物业的占地面积为483平米，拥有13个卧室、6个浴室和4个车位。
在Ponsonby Rd这样的黄金地段，一栋商住两用的物业究竟值多少钱？
这样的疑问让小编在拍卖开始前就对该物业的竞拍充满了期待，而该物业的拍卖进程则显得有些虎头蛇尾。
该物业从$400万起拍，先后吸引了两位投资者出价，每次加价的幅度都超过了$20万，这让该房的价格很快就达到了$530万。不过，这个价位依然无法让屋主满意。最终，该物业以流拍告终。
众所周知，商业地产的租金回报率更高，商业地产的租约期限也更长，这意味着投资者将享受更为优渥的投资回报。这栋临近市中心的物业，集商业地产和住宅地产于一身，投资优势明显。随着资本利得税的尘埃落定，此类物业在日后必将更加抢手。
冠军房 Mt Eden $179万
这是一套位于41 Paice Avenue, Mt Eden的独栋别墅。
该房拥有3间卧室、1间卫浴和2个车位。
该房建于1910年代，建筑面积为159平米，土地面积为614平米，地契类型为Freehold。
该房的CV估价为$1,975,000，今日成交价（$1,790,000）为CV估价的90.6%。
以下是今天Barfoot总部的拍卖数据：
（1） 清盘率：23%
今天在奥克兰市中心的Barfoot总部，一共有30套房产被推向卖场。其中，有7套房产在现场成交，有7套房产流拍，剩下16套房产无人竞价。今天的清盘率为23%。
（2） 成交价格统计：
在今天第一时间成功售出的7套房产中，有2套房产的价格在在$150万至$180万之间，有2套房产的售价在$100万至$150万之间，剩下3套房产的价格低于$100万。
（3） Barfoot总部在今天的拍卖结果：
