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拍卖现场直击 | $380万海景房惨遭流拍,一上午没卖出一套房

新西兰Autor: Roy Liu
拍卖现场直击 | $380万海景房惨遭流拍,一上午没卖出一套房
Zusammenfassung与上周三一样,今天绝大多数房产在拍卖场均以流拍或无人竞价而草草收场。

后花园4月3日报道:

最近这段时间,拍卖场一直较为冷清,今天也不例外。

今天在奥克兰市中心的Barfoot总部,一共有23套物业被推向卖场。其中,只有3套房产在现场成交,有10套房产流拍,剩下10套房产无人竞价。今天的清盘率为13%。

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在今天售出的3套房产中,有1套房产的价格在$150万-$180万之间,有1套房产的价格在$100万-$150万之间,剩下1套房产的售价在$100万以下,没有价格在$180万以上的房产。

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与上周三一样,今天绝大多数房产在拍卖场均以流拍或无人竞价而草草收场。值得一提的是,今天售出的3套房产都是在下午成交的,整个上午连一套房子都没卖出去。

$380万海景房惨遭流拍

这是一套位于39 Codrington Crescent, Mission Bay的独栋别墅。

该房拥有4间卧室、2间卫浴和4个车位。该房的屋主在这里生活了32年,期间对该房进行过翻修和扩建。

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这套光照充足、拥有海景的豪宅建于1930年代,不仅室内面积宽敞(建筑面积为407平米),占地面积也达到了999平米。

该房的外墙为砖+Weatherboard,院内配有泳池,距著名的Mission Bay只有步行距离。

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该房的CV估价为$380万,今天上午在$325万的价位流拍。

像这样屋况良好,地理位置优越的大地靓宅,在拍卖场上从来都是买家的宠儿。在今天该房也吸引了几位买家出价,奈何与屋主的心理预期相去甚远,最终该房没能成交,转入议价阶段。

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虽然目前的确有不少房产在流拍后以议价的形式成功售出,但这些房产的最终售价普遍偏低。由此可见,对于那些急于卖房的屋主来说,眼下的市场的确较为残酷。

下面小编为您介绍一下今天成功售出的三套房产:

1 Grey Lynn 三房 $157.5万

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这是一套位于10 Barrington Road, Grey Lynn的独栋别墅。

该房拥有3间卧室、2间卫浴和1个车位。

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该房建于1930年代,建筑面积为128平米,占地面积为404平米。

该房从$120万起拍,吸引了两组买家,最终在$157.5的价位On the market并成交。该房的CV估价为$160万,今日成交价为CV估价的98.4%。

2 Mission Bay 三房 $117.5万

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这是一幢经过翻新的独栋别墅,坐落在2/35 Atkin Avenue, Mission Bay。

与上午那套$380万豪宅一样,该房临近Mission Bay海滨,距离优美的Mission Bay沙滩仅有350米。

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不过,与豪宅流拍的命运不同,该房最终以$117.5万的价格成交。

该房拥有3间卧室、2间卫浴和1个车位。

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该房建于1980年代,建筑面积为122平米,占地面积为285平米。

该房的CV估价为$147.5万,今日成交价为CV估价的79.7%。

3 Newmarket 一房 $43.1万

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这是一套位于404/9 Sarawia Street, Newmarket的一房公寓。

该房地理位置优越,临近市中心,且坐落在著名的双校网学区内,教育资源丰富。与很多市中心的小公寓不同,该公寓的室内面积虽然只有56平米,但其拥有一个宝贵的车位。

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此外,与很多具有漏水风险的旧公寓不同,这栋建于1960年代的公寓楼所采用的外墙施工工艺和材料规格较高。

该公寓的CV估价为$47万,Homes对该房的估价为$46.5万。该房今天从$35万起拍,一共吸引了两组买家出价,最终,该房在$43.1万的价格On the Market并成交。这套公寓的出价过程非常慢,可以看出,屋主最开始对买家们的出价并不满意,但这位已经决定迁往澳洲的屋主最终选择了妥协。需要注意的是,今天三套成交住宅在最初都没有达到屋主的预期,全部是在现场工作人员的不懈努力下才勉强成交。

今天Barfoot总部的拍卖结果:

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