光拆不建，中心区变垃圾场，奥克兰728套公寓搁浅，开发停滞不前

后花园5月21日援引NZ Herald报道：

有商业领袖对于奥克兰市议会在Avondale的开发感到沮丧。自建筑物拆除已过去近三十年，然而至今却没有任何振兴计划。

对此，奥克兰市议会下辖城市规划机构Eke Panuku为自己辩护，称他们三年前曾选定合作开发商，但仍未收到土地款项。

Avondale商业协会主席Marcus Amosa表示，Avondale市中心的建筑物被拆除已有将近28年，他希望能采取行动。

“留下了一个巨大的空洞，一直被用作倾倒垃圾和涂鸦公园。多年来，市议会承诺要进行零售开发，以重新连接我们的市中心，但上次承诺时，开发商因为对市议会关于强制停车位的不满而退出。”

据Marutūāhu-Ockham集团的Mark Todd透露，三年前，Eke Panuku发出开发意向邀约，他们随后赢得购买1.58公顷土地的权利，以帮助建设728个单位，振兴Avondale中心，没想到却出现一场法律纠纷。

双方都不愿透露争议的具体内容，但NZ Herald了解到，高度、遮阳和对周围场地的影响是问题所在，Todd希望得到的比Eke Panuku所设想的要更多。

Todd表示他希望开发“向墨尔本看齐”，并提到了Ockham在Avondale开发公寓楼Aroha的成功案例。

对于Marutūāhu-Ockham在6&10 Racecourse Parade开发计划的资源许可申请，Whau地方委员会主席Kay Thomas提出质疑。该计划涉及建造8栋居民楼，涵盖728套住宅单元。

“基于开发规模考虑，Whau地方委员会要求有限通知。三个边界上的建筑物违反了高度和间隔要求，其中八个建筑物中的四个，6A、6B和10A、10B违反了奥克兰统一运营计划的最大允许高度。”

“多个拟议公寓违反了景观标准，可能会减少居民的便利性。”

Thomas在2月15日的备忘录中还提到了遮阳、污水、雨水和无障碍等问题。

Todd称Eke Panuku已经聘请了律师事务所Chapman Tripp，而他的公司既没有完成土地交割，也没有开始建筑工程。

“到目前为止，这场争议给Eke Panuku和奥克兰纳税人造成了多少损失？解决后的总成本预计是多少？我们估计，Avondale Central地块的当前市场价值比开发协议约定的价格低$500万至700万。”

Eke Panuku发言人表示，Marutūāhu-Ockham在2021年底被选为首选开发合作伙伴。

双方于2022年6月签署了开发协议。

“我们非常认真地考虑了开发地点的基本目标和总体规划要求，我们仍然认为它们是可行的和有效的。这些目标在市场推广过程中得到了明确的确定，并且在整个过程中，Marutūahu-Ockham都知道这些目标，并且这些目标也是他们在2022年6月签署的协议的一部分。”

Eke Panuku正在继续与该集团合作，使用协议中的争议条款解决问题。她称他们多年来签订了许多协议，但这是第一个需要使用争议条款的协议。

2022年6月30日，Eke Panuku宣布Marutūāhu-Ockham为合作伙伴，计划建造8栋公寓楼，涵盖750套公寓，造价$5.5亿。

发言人今天回应Todd的批评和问题时表示，Eke Panuku进行了一个竞争性的过程，以寻找Avondale Central的开发合作伙伴。参与此过程的各方都充分了解到必须满足该开发地点的已知要求。

此外，NZ Herald曾报道Marutūāhu-Ockham同意在Ōwairaka Mt Albert开发一个价值数十亿的项目。

Marutūāhu主席Paul Majurey在2022年10月宣布这一计划，项目位于新建且新命名的Maungārongo地区，毗邻Unitec和旧Carrington医院。

责任编辑：番茄捣蛋