新西兰房价数据出炉！全国各地涨声一片，这些地区又破纪录了……
后花园2021年1月5日援引rnz网站报道：今天，Core
Logic公布了最新的房价指数。数据显示，新西兰房价在去年12月上涨了2.6%，并连续第二个月打破记录。目前的房屋均价已涨至788,967纽币。
2020年最后一个季度，新西兰房价增幅超过6%，突破了2004年以来的新高。
CoreLogic的研究主管Nick
Goodall指出，房价上涨是受到了一系列因素的驱动，其中包括低利率环境、诱人的资本收益以及供应的紧缺，预计这些因素在短期内不会改善。
他说：“显而易见，新西兰人正将房产视为一种安全的投资，以及最具吸引力的财富累积。”
Goodall表示，政府和央行一致释放出要保护这些资产的信息，这降低了与房地产投资有关的风险，并导致了需求和房价的升高。
他说：“2021年晚些时候，这种强劲增长所带来的影响，将使房价不可负担，与此同时，越来越多的人将无法获得足够的贷款进入市场。”
Goodal预计上述因素将为政府施压，以便出台更多的对策来应对需求。
Goodall表示，虽然央行准备在今年3月重启LVR政策，但它能为房市降温的效果却是有限的。
他说：“我们会发现借贷政策会进一步收紧，例如要求房产投资者缴纳40%的首付。”
Goodall认为，政府可能会进一步延长明线测试期限，而央行为了确保金融稳定性，也极易引入贷款对收入比（Debt to Income Ratio ）政策。
*明线测试是一项税收政策，适用于住宅物业持有5年内出售的情况。
新西兰各地房价涨声一片
去年12月，奥克兰房价上涨了2.4%至1,142,700纽币。
在所有的大城市中，陶朗加涨幅最大——达6.8%，当地12月的房价为876,122纽币。
去年12月，基督城的房价上涨了1.6%；去年最后一个季度，当地房价上涨了3.4%至539,561纽币。
惠灵顿的房价在12月上涨了3.2%至861,794纽币。
达尼丁的房价在12月上涨了1.9%至582,269纽币。
西海岸的Buller District仍是全国房价最便宜的地方，这里的房屋均价为227,233纽币。
今天公布的数据表明，即便在去年最后一个季度，房价的增速依然迅猛，而2020年，全国房价没有一处出现下跌。
原文链接：https://www.rnz.co.nz/news/national/434064/average-house-price-hit-788k-in-december
（责编：Gloria）
