后花园拍卖分析：本周参拍房源数量持续下跌，清盘率再次回落，拍卖价格降幅显著！

周末愉快！又到了后花园一周拍卖总结时刻，一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢？

本周共有422套房源参加拍卖，其中成功拍卖90套，流拍236套，清盘率为28%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了36套，跌幅为8%。成功拍卖数量减少了18套，跌幅为17%。 本周清盘率为28%，与上周相比，下降了2个百分点。

本周奥克兰绝大部分地区的拍卖房源数量均出现不同程度的下跌，仅东南区出现一定增长。

其中北岸减少了19套房源，跌幅约为22%； 西南区减少了11套房源，跌幅约为46%； 中区减少了7套房源，跌幅约为5%；西区减少了6套房源，跌幅约为10%；南区和西北区均减少了5套房源，跌幅分别为25%和13%；激流岛 Waiheke Island减少了2套房源，跌幅达67%。

东南区拍卖房源数量增加了19套，增幅约为21%。Hauraki Gulf Islands Count的本周参拍房源数量依然为0。

清盘率方面，奥克兰本周共有90套房产拍卖成交，整体清盘率为28% ，比上周下降了2个百分点，大部分地区的清盘率均出现下跌。

激流岛 Waiheke Island的清盘率由上周的100%跌至0%，拍卖成交数量0套；南区下跌了20个百分点，清盘率为20%，拍卖成交数量2套；北岸下跌了18个百分点，清盘率为15%，拍卖成交数量5套；西区下跌了2个百分点，清盘率为24%，拍卖成交数量8套；东南区和中区均下跌了1个百分点，清盘率分别为25%和27%，拍卖成交数量分别为23套和31套。

本周西南区和西北区的清盘率增长相当，其中西南区增长了29个百分点，清盘率为55%，拍卖成交数量6套；西北区增长24个百分点，清盘率为54%，拍卖成交数量15套。

价格方面，后花园共收集了68套房产的成交价。本周的主流成交价格区间依然是$100-150万，共27套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共17套，其中最贵的是一套位于1 Paraoa Crescent, Omaha, Rodney, Auckland的物业，以 $439.5万的高价成交。

8套房产成交价格在$150万-200万区间。13套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产有3套。

本周房屋成交中位价约为$131万，与上周相比下降明显；成交平均价则约为$155万，较之上周跌势十分显著。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）