奥克兰房价按月仅微涨0.5%！终于准备掉头向下了吗？
房产Autor: Rickren
Zusammenfassung房地产协会的最新数据显示，奥克兰房价上个月仅上涨了0.5%！ 尽管如此，奥克兰房价依然在上月继续录得历史新高，破纪录的房价同时也出现在北岛地区、怀卡托/丰盛湾地区，以及Manawatu/Whanganui地区。
后花园新西兰房地产在线 2016年8月10-日报道: 房地产协会的最新数据显示，奥克兰房价上个月仅上涨了0.5%！尽管如此，奥克兰房价依然在上月继续录得历史新高，破纪录的房价同时也出现在北岛地区、怀卡托/丰盛湾地区，以及Manawatu/Whanganui地区。
北岛地区的房价中位数达到了新高37.6万纽币，比6月份上涨4.4%。
奥克兰房价中位数上涨0.5%至82.5万纽币。
怀卡托/丰盛湾地区的房价中位数则在9个月内第八次打破纪录，达到了45万纽币，上涨2.7%。
Manawatu/Whanganui地区房价中位数则上涨6.4%至26.5万纽币。
全国房价中位数上涨5000纽币至50.5万纽币，这比5月份所达到的最高水平低了1000纽币。
另外房产中介们发现，目前房源更加难以搜寻。房源数量在全国范围持续快速下降，按年大跌33%，6个地区的房源数量跌幅超过40%。”
惠灵顿和霍克湾的房源数量近够不到10周的量，怀卡托/丰盛湾地区刚好够十周的销售量。
另外7月份的房产销售数量为7299，比六月跌7%，比去年跌10%，而奥克兰地区的销量比去年7月则大跌20%。
房地产协会发言人REINZ表示，基于很多地区的价格依然在稳步上涨，说明市场上的需求还是比较旺盛的。“销售量比此前要低，主要因为房源的短缺使得买家找不到满意的房产。”
另外房产协会的数据主要反映的是房产价格的走势，尤其是剔除季节因素后的数据。经季节因素调整后的数据是由一些方程式计算出来的，可以反映出目前市场真正的动向。
经季节因素调整后：
奥克兰房价中位数在7月比6月上涨1%，而房产销量则比6月下降4%。与季节因素条整前的数据有所不同。
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