新西兰房产可负担性跌10%，部分地区跌近三成

后花园新西兰房地产在线7月20日报道：新西兰市民的房产可负担能力继续下降，在今年第二季度下跌10%，在某些地区更是大跌三成。

梅西大学最近的房产可负担性报告显示，大多数地区的房产可负担能力都有下降，全国平均下跌9.6%。

奥塔哥中心区超越奥克兰，成为房价最不可负担的地区，本季下跌10.5%。奥克兰的可负担能力跌5.4%。

这项报告研究了借贷成本，工资水平以及房价的走向。

报告显示，北部地区的可负担性在截止到6月的一年中下跌32%，霍克湾下跌23.6%，Nelson-Marlborough地区的房产可负担性就下跌23.2%。

怀卡托和丰盛湾地区可负担性下跌17.5%，除了奥克兰地区和Taranaki地区之外大多跌去的可负担性均下跌超过10%。

Canterbury-Westland是唯一一个可负担性上升的地区，由于房价中位数的下跌，可负担性微升0.5%。

报告作者表示：“房价与工资的比例依然很高，这对首次置业者带来很大压力。在奥塔哥湖区，房价超过年薪的15倍，在奥克兰附近地区则超过13倍。”

去年房产部长Nick Smith曾表示房价比工党执政时期更可负担。但报告的作者Susan Flint-Hartle就认为房价依然很不可负担，负担性的改变是因为利率下降，而并不是政府的政策。

房产可负担性变动：

• New Zealand: 下降 8.2 per cent

• Northland: 下降 32.0 per cent

• Auckland: 下降 5.4 per cent

• Waikato/Bay of Plenty: 下降 17.5
per cent

• Hawke's Bay: 下降 23.6 per cent

• Taranaki: 下降 4.6 per cent

• Manawatu/Whanganui: 下降 15.7
per cent

• Wellington: 下降 15.3 per cent

• Nelson/Marlborough: 下降 23.2
per cent

• Otago: 下降 14.8 per cent

• Central Otago Lakes: 下降 10.5
per cent

• Southland: 下降 16.9 per cent

• Canterbury/Westland: 上涨 0.5
per cent

据NZ Herald消息编译