贷款新政让“可怜的中产”难买房
后花园新西兰房地产在线 8月22日 ：新西兰抵押经纪人称，储备银行出台限速政策后，“可怜的中产”备受商业银行冷落，被摒弃在优质客户以外。然而，那些首付较低的借款人无需紧张，因为上有政策，下总有对策。
首付低于20%的首次购房者将被视为高LVR人群。整体而言，低首付房贷占新西兰商业银行房贷总额的29%。限速政策将于10月1日起生效，要求商业银行将新增低首付贷款额比重控制在10%以内。
评论员预测，其他商业银行将效仿Kiwibank，优先满足合规的首次购房者需求，因为对银行而言他们是长期优质客户。但本地媒体对新西兰五大商业银行的调查显示，仅有两家——Kiwibank 和 ASB承诺发放贷款优先顺序，其中Kiwibank称将首次购房者排在发放贷款的首位，而ASB银行称优先满足现有客户。
其他三大银行——Westpac、 BNZ 和 ANZ并未做出明确回复。ANZ 与 BNZ银行称支持首次购房者，而Westpac银行只是简单回复“仍会照常营业”。Squirrel Mortgage Brokers贷款公司首席执行官John Bolton指出，“可怜的中产”是限速政策的受害者，“低收入人群可以获得新西兰房屋署的购房补贴和Welcome Home Loans，而高收入人群不受政策限制，只有较低收入的中产自己买单。”
这一改变可能会降低贷款利率，因此Bolton先生建议房主将按揭贷款分为固定与浮动贷款利率，“当商业银行相互竞争时，客户总是赢家。”
Professional Advisors Association发言人Jenny Campbell称，贷款政策管制越严格，商业银行越倾向于将定量的低首付贷款发放给收入高且工作稳定的借款人。她提醒担忧自己是否能够获得贷款的借款人，最好在做出任何决定前，先向抵押贷款经纪人咨询，这样可以获得合理的建议和多种备选方案。
