新西兰的租房风险评分已变成约束租客的毒瘤，谁来评分房东以保障租客的利益？

后花园新西兰房地在线12月5日在线：如果你在新西兰租过房，那你对“租房风险评分“一定不会陌生，这套机制是由一个名叫“Tenancy Information New Zealand”发明的，实际上就是一套让房东给租客打分的机制，评分从0到1000。

不可否认，该机制拥有一些优点：

1，如果租客是一名国际刑警组织追捕的嫌犯，房东可以利用这套机制提前发现。不过话说回来，如果租客真的是国际刑警组织追捕的嫌犯，估计在租房信息公司整理租客信息之前该嫌犯就已经被警察抓获了，好吧，我们就暂且认为这是信息公司做的一个备份吧。

2，如果你曾经辱骂殴打过房东，或者在以前的出租房里吸过毒，那你将会被认为高风险租客，而你的租房评分将会反映出这一点，你以后租房的结局可想而知——很快被房东拒绝。

3，如果你曾经拖欠过房租，或者被拉过黑名单，这都将对你以后的租房产生影响……

太多的如果，太多的曾经，小编认为这对租客是不公平的，好坏没有绝对的界限，坏人也可能变好，好人也可能变坏，该道理对那些所谓的高风险租客同样适用，如果租客没有长期拖欠房租，我们不能说这个人一生的信誉都有问题，这些租客不应该由于犯的一些小错误而终生被罚，这是不公平的。

此外，该系统还存在侵犯个人隐私的嫌疑，因为房东可以该机制了解到租客个人债务的具体数额和类型，这已经超过了一定的界限了。

现在，虽然房东查询租客租房信息需要得到租客的同意，但试想一下，如果你拒绝，房东会把房子租给你吗？答案是否定的，因为租客没得选。

我们不禁要产生疑问了，房东把租客个人信息查个底儿朝天以确保房东的利益，那谁来确保租客的利益？谁能保证房东就尽到了所有应尽的义务？很多房东收租的时候跑得比兔子还快，一旦房子出了小问题需要维修的时候就拖拖拉拉半天不来气。诚然，房子是房东的，房东了解一些必要信息以确保房产安全没有错，但租客租房也要付钱，租客的利益同样需要得到保障。我们再看看这家租房信息公司发明的这套机制，该机制只针对租客，缺乏必要的全面性；而且租客一旦有黑点，终生受牵连，因此该机制缺乏必要的合理性；此外，该机制很多内容涉及租客个人隐私，在某种程度上还存在侵犯个人隐私的嫌疑。