惊呆！为加快住房建设，奥克兰议会或强制要求市民卖房！你家的房子可能保不住了！
后花园新西兰房地产在线12月5日报道：最近有消息指出，为了提升住房供应，奥克兰市议会正在争取一项新的权利——强制让市民出售自己的房产，以便在该区域内进行住房开发活动。
据悉，这项提议来自奥克兰规划初稿 (The Draft Auckland Plan)，市议会在初稿中提到：奥克兰需要寻找新的办法来提升住房供应，好解决目前的燃眉之急。
市议会表示：“情况很明显，目前的房市无法提供足够的房源数量和房源类型，供需严重失衡。”
议会方面解释说：“影响我们建房数量、建房速度、建房类型和建房造价的因素有很多。另外，政府对土地供应的监管方式、开发成本和建筑业的规模，这些因素也会共同影响到一套成品房的价格。”
议会认为，政府需要一个潜在的“断路器”来加速这种大规模、高质量的住宅开发活动，好解决目前的住房短缺问题，议员们也希望议会能够获得实权来收购一些自住房，以便在该区域内进行高密度的开发活动。
知名经济学家Shamubeel Eaqub也同意这个观点，他说：“目前市议会可强制要求市民出售房产，以便进行基础设施建设，我觉得可以把权利范围再扩大一点，在需要的时候强制收购一些土地，比如在收购地产的时候遇到了‘狮子大开口’的钉子户们，这时候议会就可以强制他们卖房。”
Eaqub说：“这种钉子户在世界各地都有，所以议会完全可以获得这个权利。”
Shamubeel Eaqub
市议会规划策略部门负责人Jim Quinn表示：“目前还不会有新的政策出台，因为奥克兰规划初稿是一份高级战略文件，其中没有包含具体的政策实施机制，也不会拟设新规。然而，这份初稿却会提出6项目标，同时拟定一个开发战略计划，以强调奥克兰市的挑战和机遇。”
Quinn解释说：“初稿中还提到，为了达成计划目标，需要制定一系列的干预政策，其中就包括解决奥克兰的住房供应问题。”
他说：“为了进行大规模的开发活动，需要合并一些土地，这样才能达到奥克兰统一草案规划中对住房开发密度的要求，以实现城市宜人性，这也是我们解决众多住房问题中的关键一环。由于这是一个大型的战略计划，所以其中的住宅开发战略没有涵盖具体的区域。”
奥克兰市议会地质调查员Ross Roberts表示，目前新西兰房屋署(Housing New Zealand)已经在合并一些土地，将其作为“大型开发用地”来新建住宅。
Roberts表示，奥克兰市议会及其开发部门Panuku Development Auckland（奥克兰安居项目小组）已经具备这项权利，可以强制收购一些地产，再将其进行合并，不过这是万不得已的办法。
他说：“说实话，目前Panuku还不至于做到这个地步，因为议会在奥克兰各地有大量的土地，尤其是在前Manukau City Council一带。”
【据Stuff消息编译整理】
