4组华人血拼东区大地！现场抢疯了！成交价破纪录！只因这波骚操作！
后花园2020年9月15日报道：大地年年有，今年特别多！
今天，奥克兰东区又成交了一套大地型物业！
准确地说，这是两套相邻物业，分别位于5 & 7 Chevis Place, Pakuranga。
这两套建于1960年代的老宅，地处Pakuaranga中心地段的抢手静街，小段步行即至Pakuranga广场，靠近各种生活设施，包括社区图书馆、零售店、餐厅及Saint Kentigern College。此外，这里易上高速，距Sylvia Park购物中心及火车站仅几分钟车程，交通便利，地理位置优越。
虽不是高端豪宅，但在合并出售后，两套老房卖出了天价——$405万，比它们的CV总估价（$200.5万）足足翻了一倍多！这是因为两套房产的总占地面积达到了惊人的1610平米！而且这两套物业分别隶属于联排公寓规划区和混合住宅城区，开发潜力巨大！
5 Chevis Place, Pakuranga
这套外墙为weather board别墅采用双层设计，坐落在一块约796㎡的阳光建地上。该房拥有4间卧室和两间卫浴，建筑面积为170平米，CV估价为$1,025,000。
根据奥克兰统一规划，该房属于联排和公寓规划区(Terrace House and Apartment Zone)。
7 Chevis Place, Pakuranga
这幢砖瓦别墅坐拥约814㎡的平坦建地，该房拥有3间卧室和1间卫浴，建筑面积为130平米，CV估价为$980,000。
根据奥克兰统一规划，该房属于混合住宅城区（Mixed Housing Urban Zone）。
由于有大地加持，这两套房产非常抢手，在今天上午成功引爆了拍卖场。
据悉，这两套物业由Barfoot Howick分行的Sidney Chan和James Gao代理，于今天上午10点在位于60 Highbrook Drive的Barfoot拍卖场竞拍。
据介绍，今天共有5组买家参与竞价，其中有4位是华人开发商。
该房从$250万开始起拍，随着一阵此起彼伏的出价，价格开始直线飙升！不知不觉间就已达到了业主设定的底价——$340万！该房正式On the market。
原本以为，这样的价格已经足够夸张，却没想到，一场龙争虎斗才刚刚开始——现场多位买家频频举手，丝毫没有退却的意思！值得一提的是，最终拍下该房的华人买家在$285万才进入战团，而当价格涨至$360万之后，又一位华人女士突然杀出，将价格上抬至$362万。但这位买家不慌不忙，一口气加价$8万作为回应。电光火石之间，房价再次以火箭发射般的速度节节攀升！
在最后阶段，这两组华人买家展开了决战！
“$390万、$391万、$395万、$400万、$401万、$405万，成交！”
最终，Barfoot Pakuranga分行的Top地产经纪——Angela Gao的客户，以$405万的价格将该房收入囊中！
这一价格不仅让该房成为今天拍卖场的冠军房，也打破了今年Pakuranga的成交记录。
今年7月30日，一套位于6 Reeves Rd，Pakuranga的大地物业以$226.1万的价格在拍卖场成交，该房占地927平米，即$2439/平米。短短一个半月之后，同一城区（Pakuranga）的土地价格就再创新高——5 & 7 Chevis Place, Pakuranga的售价高达$405万，土地面积为1610平米，即$2515/平米。
此外，值得一提的是，5 & 7 Chevis Place的业主为一个华人家庭。
他们于2006年11月和2013年12月分别以$460,000和$620,000的价格买下了5 Chevis Place和7 Chevis Place。从纸面上来看，这一家业主获得了近$300万的利润。
在这个大地为王的年代，合并上市已经成为房产拍出高价的有效手段。
经过多方了解，后花园记者获悉，一个地理位置较为优越的地块如果足够平坦，适宜开发，哪怕面积不大，一些开发商也会出手买下。因为他们会寄希望于在未来能够有机会收购与该房邻近的物业，以此来凑成更大的地块。
所以，当相邻物业能够打包出售时，对开发商们来说，无异于一个更好的开发机会，他们也会因此而支付更高的价格。
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（责编：Roy Liu）
