拍卖现场直击 | 拒绝套路！亚裔买家$65.5万拿下文法学区房！现在买房再不还价你就亏了！
后花园新西兰房地产在线12月12日报道：
今天下午，拍卖场一共有9套待售物业。最终，在现场售出4套。
1 Grafton 1房 $655,000
这套布局宽敞的双层城市屋位于5J Boyle Crescent, Grafton，步行可轻松至奥克兰CBD、奥克兰医院、Newmarket和Parnell的商店，地理位置极为优越。
该房建于上世纪70年代。房屋温馨宜居，对面便是广阔的绿地，环境极佳。
该房的室内面积为81平米，拥有一间双人卧室、一间学习房和一间卫浴，居住氛围舒适。
该房位于著名的Auckland Grammar School的学区中，教育资源丰富。
该房的CV估价为$700,000，今日成交价为CV估价的93.6%。
房产从$50万起拍之后便吸引了两组买家出价。而在价格涨至$65万之后，一位用电话参与竞拍的买家宣布退出，只剩下另一个亚裔买家。虽然已经击退了对手，但这位亚裔买家还需要在与屋主的博弈中取胜才能拿下这套房产。就在这时，拍卖场的工作人员建议这位亚裔买家将价格上调至$66万，他表示屋主这是屋主的底线。但这位亚裔买家不为所动，表示只肯加价$5000,。最终，屋主选择妥协，而该房也已$65.5万的价格成交。
由此可见，买家要想在拍卖场上获得最大的利益，竞价方法十分重要。当没有其他出价者的时候，买家只需要搞定屋主就可以如愿以偿。在这个时候，屋主一定要保持冷静，千万不要在现场环境的影响下盲目出价。
2 Epsom 3房 $1,050,000
这套迷人的城市屋位于24D Owens Road, Epsom，背街而建，环境私密安宁。
该房靠近Epsom女子文法学校和奥克兰男子文法学校，踞享Newmarket所有便利设施，易上高速，公交系统发达，轻松步行可至Mt Eden顶峰，生活极为便捷。该房不仅具有无可挑剔的地段，该房还拥有精致的双层设计，极易维护。
该房一共拥有两层，楼上设有1间大客厅、餐厅、1间宽敞的卧室及浴室；楼下2间卧室共用1间浴室，还有内进式双车库。
该房建于1990年代，室内面积为137平米，地契类型为Unit。
该房从$90万起拍，期间只有一位买家出价，最终在$1,050,000的价位成交。
该房的CV估价为$1,340,000，今日成交价为CV估价的78%。
3 Epsom 2房 $750,000
这套现代化公寓位于1G/1C Queen Mary Avenue, Epsom。
该房拥有两间卧室，外加一个精心设计的开放式厨房，且配有车位。
该房地处Epsom的中心地带，位于双文法学区之内，教育资源丰富。
该房交通便利，搭乘公交可直达市中心，步行可到一树山公园。
该房从$70万起拍，吸引了一位洋人买家和一位华人买家竞拍。最终，该房在$75万时成功On the market，而华人买家也在竞争中胜出，以$75万将该房收入囊中。
4 Onehunga 3房 $611,000
这是一套位于4/106A Grey Street, Onehunga的排房。
该房拥有2间卧室、1间浴室和1个车位。
地契类型为Cross Lease。
该房建于1960年代，室内面积为55平米。
该房从$45万起拍，先后引发了三组洋人买家出价，最终该房在$57.5万的价位成功On the market，而其中一位洋人以$61.1万的价格成功拍下该房。
该房的CV估价为$58万，今日成交价为CV估价的1.05倍。
以下是今天全天房产的拍卖数据：
1 清盘率：37%
在今天全部被推向拍卖场的19套房产中，有7套房产在现场成交，有4套房产流拍，剩下8套房产无人竞价。今天的清盘率为37%。
2 成交价格统计：
在今天第一时间成功售出的7套房产中，有3套房产的售价在$100万至$150万之间。剩下4套房产的价格在$100万之下。
3 今天Barfoot总部的拍卖结果：
