天降水泥板！新西兰最大漏水房又出幺蛾子，更多内幕曝光
后花园新闻部7月5日援引NZherald网站报道：昨天下午，由于奥克兰CBD一栋大楼的墙体被大风刮落，导致Nelson和Hobson streets的部分Victoria Street
West街道被封锁，周边交通堵的水泄不通。
据悉，这里可能至少还将封锁一周，奥克兰交通局建议开车人士最好换成公共交通进城。
说到这幢Victopia 公寓楼，可谓是“臭名昭著”，早在2012年就曾出现过外墙脱落的事故。
这里被称为“新西兰有史以来最大漏水房”，修缮费用预计高达4000万纽币。
2016年，业主们将开发商告上了法庭，但没想到的是，开发商于2017年申请了破产清算，导致这笔天价维修费没有了着落。经过一波三折，公寓的修复工程直到今年才开启。
下面为您梳理更多内幕：
Q：Victopia 公寓楼位于何处？
A：位于 135 Victoria St，对面是TVNZ电视台大楼。奥克兰CBD西面，Spaghetti Junction 和Fanshawe St之间。
Q：昨天发生了什么？
A：一块巨大的纤维水泥板从外墙脱落，导致周边道路紧急封锁。
Q：Victopia的所有者是谁？
A：约20年前买下公寓的约201户业主。
Q：Victopia的管理者是谁？
A：Victopia的物管346799 由14楼的一位业主Jacquie Turner领导，但是物业委员会拥有物管的主理合同。
Q：谁负责维修项目？
A：修复项目主管Ian Harris。他年初向业主表示需要2年时间修复。
Q： Victopia的建造者是谁？
A：Brookfield Multiplex公司是主要的承包商，该公司在新西兰打造了许多的建筑，比如 Orewa's Nautilus 公寓、 Chancery购物中心等。在业主上诉过程中，开发商KNZ International 被列为了第一被告。
Q：Victopia的设计者是谁？
A：ADC Architects公司， 2002年到2003年提交的设计规划。
Q：业主们做了什么？
A：2016年，业主将开发商 KNZ International （此前名为Ganda
Development Co Ltd 和 Dae Ju
Developments Co Ltd）、建筑公司Brookfield Multiplex、奥克兰议会以及Bostik
New Zealand告上了法庭。
Q：有人承担维修费吗？
A：根据2016年的高等法院文件，业主在诉讼Facade Design Services公司之前达成了和解协议。并且多方达成了保密协议。
Q：谁还牵涉到这幢建筑？
A：一家外墙公司、一家安装公司以及一家幕墙工程师。这几家公司都有专业赔偿保险。
Q：昨天外墙脱落的时候，Victopia 的修缮进度如何？
A：这个耗资4000万的漏水建筑修复项目有部分进展。Teak Construction 公司赢得了主合同，并于4个月前给业主写信表示，施工前期工作将于3月4日开始，大约需要2年时间完成修缮工作。将每两周一次向业主汇报进展。
Q： Victopia 存在什么问题？
A：2012年，专家进行了初步调查，发现外墙覆层上有裂缝，高楼层的露台出现瓷砖裂缝，墙角处的一些墙体已经掉落。在2016年的诉讼过程中，业主律师Gareth Lewis表示，这幢大楼的覆层、阳台和墩座墙都存在问题，预计至少需要4000万来修复。
Q: 哪些部分需要修复？
A：覆层需要更换，阳台需要新的防水措施，消防安全问题需要改进。
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12246827
