犯罪案底+淹水，奥克兰问题住宅勇闯拍卖场，成交价超预期
后花园2月1日援引OneRoof报道：
昨日，一套曾经发生过暴力犯罪案件的破旧三卧住宅以$135.1万成功拍卖。
该物业位于Grey Lynn的Cockburn St，上市后的主要营销方向是翻新项目和重建项目。Ray White代理人Josh Andersen称其为必售房源。
“这个必须卖，从各种意义上来说都是如此。真正的出售，但不适合心脏不好的人，这个家庭住宅非常适合进行全面翻新，或者，你也有机会推倒重建，打造你梦想中的家。”
除了牵涉犯罪案件，住宅在去年的奥克兰洪水中也遭受了损害，是Ray White Manukau昨日大型拍卖活动中58套参拍物业之一。
起拍竞标从$60万开始，潜在买家争相抢购希望可以捡漏。开拍两分钟后，该物业便以$115万的价格宣布触发心理底价，最终以$135.1万成交，比CV估值低了$72.4万。
拍卖当天买家出价快速而猛烈，大多以小幅度增加，最终的幸运买家仅比对手高了$1000。
据悉，Grey Lynn住宅曾在2022年7月被宣布为犯罪现场，报道称物业内有一名女子严重受伤，在医务人员抵达不久后死亡，一男子被捕。警察和消防官员不得不破坏邻近的围栏才能进入。
对于此次拍卖的结果，Anderson称卖家很满意。
“他们获得的价格比我们为这个物业评估的要多。”
他解释在洪水之前，住宅可以卖到$100万，但在房屋受损后，价格预期已降至$70万，预计房屋的修复成本“将接近$50万”。
拍卖当天总共有8组竞标者注册参与拍卖，其中6组活跃。大多是工程队或建筑商，可以现金购买或使用其他非银行资金。一开始首次置业者也表现出很大的兴趣，但随后他们就意识到融资和保险存在问题。
为提醒买家该物业已被黄标，且车道上发生过死亡事件，拍卖曾一度暂停。最后的买家拥有淹水房修复的经验。
Anderson补充道，一套差不多条件但翻新过的住宅在去年市场低谷期以$156.2万的价格售出，另一套街对面的物业以$200万价格成交。
责任编辑：番茄捣蛋
