نيوزيلندا
العربية(Al-‘Arabīyah)
أدخل للبحث...
29 Vincent Mcgrath Crescent, Swanson, Auckland - Waitakere, 4 غرف, 0 حمامات, House

سعر البيع: $1,140,000

تاريخ البيع: 2024 سنة 09 شهر 01 يوم

29 Vincent Mcgrath Crescent, Swanson, Auckland - Waitakere

4
196m2
379m2

Nestled in the serene Swanson, Auckland, at 29 Vincent Mcgrath Crescent, this stunning 4-bedroom, freehold property is a masterpiece built by Fletcher in 2020. The two-story residence, with a floor area of approximately 196sqm, is set on a generous 379sqm section. The exterior boasts a mix of brick and weatherboard, with a roof beautifully crafted from tiles. The property has seen a capital value increase of 32.80%, from $930,000 in 2017 to the current $1,235,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $1,245,000, while the latest sale in 2019 was at $939,000. This home not only promises comfort with its modern heating and well-maintained condition but also offers convenience with 2 carparks and a prime location in a quiet cul-de-sac.

As for the government valuations, the property has shown a steady rise, reflecting its growing desirability. The recent capital value growth is a testament to the investment potential of this property. Additionally, the home is situated in a sought-after school zone, with Swanson School (Decile 3) and Waitakere College (Decile 3) being the educational highlights in the area.

For families with children, the school network is a significant plus. Swanson School, a full primary, and Waitakere College, a secondary school catering to years 9-15, are both Decile 3 institutions, offering quality education within walking distance. This property is not just a home; it's an investment in a lifestyle of convenience, comfort, and educational excellence.

Updated on September 27, 2024

بيانات الحكومة

تاريخ تحديث البيانات: 2024 سنة 12 شهر 11 يوم
قيمة المبنى$640,000ارتفاع بنسبة 19% عن 2017 سنة
قيمة الأرض$595,000ارتفاع بنسبة 50% عن 2017 سنة
التقييم الحكومي(2021 سنة 06 شهر)$1,235,000ارتفاع بنسبة 32% عن 2017 سنة
منظرNo appreciable view
منحدرLevel
مساحة الأرض379m²
مساحة البناء196m²
سنة البناء2020
رقم العقد828593
نوع العقدFreehold
الوصف القانونيLOT 308 DP 515406
مجلس المدينةAuckland - Waitakere
وصف الملكيةFSIM,1/1,LOT 308 DEPOSITED PLAN 515406,379m2
ضريبة الأرض$3,086.60
2023/2024
حالة البناءExternal Walls: Good
Roof: Good
التخطيط الحضريResidential - Mixed Housing Urban Zone

معلومات المدرسة

الاسم
المسافة
نوع
المستوى
الصفة
الجنس
Score
Decile
Swanson School
0.28 km
مدرسة ابتدائية
1-8
مدرسة عامة
مدرسة مختلطة
EQI: 468
3
Waitakere College
3.55 km
مدرسة إعدادية
9-15
مدرسة عامة
مدرسة مختلطة
EQI: 486
3

تاريخ العقار

Need Login
لم تقم بتسجيل الدخول إلى HouGarden!

تطوير عقاري

التخطيط الحضري:Residential - Mixed Housing Urban Zone
مساحة الأرض:379m²
نوع سند الملكية:Freehold

المرافق المحيطة

بيانات الحي والمناطق المحيطة به Vincent McGrath Crescent

تحليل المنطقة

تحليل البيانات - أسعار العقارات في Swanson
سعر البيع الوسيط(آخر 12 شهرًا)
$995,000
الأدنى: $697,152, الأعلى: $1,300,000
سعر الإيجار الوسيط(آخر 12 شهرًا)
$820
الأدنى: $600, الأعلى: $895
مخطط أسعار العقارات في Swanson
السنة
السعر الوسيط
النطاق
عدد المبيعات
2024
$995,000
-3.9%
31
2023
$1,035,000
-13.5%
26
2022
$1,196,500
-4.3%
20
2021
$1,250,000
28.9%
37
2020
$970,000
16.7%
46
2019
$831,000
-2.2%
53
2018
$850,000
-2.9%
35
2017
$875,000
1.7%
24
2016
$860,000
17%
33
2015
$735,000
14.8%
29
2014
$640,000
-
36

قرض

مبيعات محيطية

عنوان الشارع
المسافة
عدد غرف النوم
عدد الحمامات
مساحة البناء
وقت البيع
سعر البيع
مصدر البيانات
3 Richard Petterd Way, Swanson
0.05 km
4
2
-m2
2024 سنة 10 شهر 25 يوم
$915,000
Council approved
50 Vincent Mcgrath Crescent, Swanson
0.33 km
4
176m2
2024 سنة 08 شهر 23 يوم
$930,000
Council approved
40 Vincent McGrath Crescent, Swanson
0.31 km
3
2
-m2
2024 سنة 08 شهر 01 يوم
$849,000
Council approved
20 Vincent McGrath Crescent, Swanson
0.34 km
4
2
-m2
2024 سنة 08 شهر 01 يوم
$930,000
Council approved
0.09 km
2
1
84m2
2024 سنة 08 شهر 01 يوم
$695,000
Council approved

قد يعجبك

آخر تحديث:-